房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制

发布时间：2017-03-25 19:08

  本文关键词：房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在房屋征收法律关系中由于其独特的客体，即涉及到公民基本的财产利益，也可谓关系民生，所以一旦处理不当极易产生严重的社会矛盾。去年国务院公布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》之后，，房屋征收中的一些法律问题得以解决，但由于《征收条例》中的条文过于简略，在现实中缺乏可操作性，很多内容还都有待于完善。鉴于此，本文从房屋征收中私人财产利益的法律保护与限制的角度出发，通过对大量相关国内外文献的对比分析研究，提出符合我国国情的相关立法建议。文章主要分为四个部分： 第一部分：对我国房屋征收中存在的主要问题进行法律分析，并提出利益保护的缺位和权力制约不到位是房屋征收关系中产生矛盾纠纷的症结所在。 第二部分：从房屋征收中私人财产利益的法律保护的角度，分析《物权法》中的一些基本规则，表明《物权法》与《征收条例》在对私人财产利益的法律保护方面秉承着同样的法律理念。对比国外关于程序保障和征收补偿的相关立法并提出自己关于立法技术方面的看法。 第三部分：从房屋征收中对于私人财产利益的限制的角度，从法理和公共利益两方面角度出发，证明限制私人财产利益的正当性，结合《征收条例》中对私人财产利益限制的三种法律情形进一步对限制的必要性予以剖析。 第四部分：分析现有立法的四点主要的不足之处，针对公共利益的界定、听证会程序的完善、土地使用权的补偿和承租人的法律地位问题，在吸收借鉴国外立法、分析比较国内学术观点的基础上，提出自己的几点建议。
【关键词】：私人财产利益 公共利益 程序保障 征收补偿
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D922.1813;D923.2
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8
• 1 我国房屋征收中存在的问题及剖析8-10
• 1.1 我国房屋征收中的主要问题8-9
• 1.2 对于主要问题的法律分析9-10
• 1.2.1 利益保护的缺位9-10
• 1.2.2 权力制约不到位10
• 2 房屋征收中私人财产利益的法律保护10-19
• 2.1 《物权法》对私人财产利益保护的基本规则10-11
• 2.2 《征收条例》中的程序保障机制11-17
• 2.2.1 主体11-13
• 2.2.2 程序13-14
• 2.2.3 救济14-17
• 2.3 《征收条例》中的征收补偿机制17-19
• 2.3.1 征收补偿的项目17-18
• 2.3.2 征收补偿的标准18-19
• 2.3.3 征收补偿的计价时期19
• 3 房屋征收中对于私人财产利益的限制19-24
• 3.1 限制私人财产利益的法律分析19-22
• 3.1.1 基于法理的分析19-21
• 3.1.2 基于公共利益的客观需要21-22
• 3.2 限制私人财产利益的法律途径22-24
• 3.2.1 依法征收的情形22
• 3.2.2 不予补偿的情形22-23
• 3.2.3 强制执行的情形23-24
• 4 具体的立法建议24-31
• 4.1 现有立法的不足24-27
• 4.1.1 公共利益的界定不够科学24-25
• 4.1.2 听证会程序需要完善25-26
• 4.1.3 没有提及土地使用权的补偿26
• 4.1.4 缺乏对承租人权益的保护26-27
• 4.2 具体的建议27-31
• 4.2.1 对公共利益的认定引入民主程序和司法监督27-28
• 4.2.2 对听证会程序的完善28-29
• 4.2.3 规定对土地使用权的补偿29
• 4.2.4 规范承租人的法律地位29-31
• 结论31-32
• 主要参考文献32-34
• 在学期间发表的学术论文和研究成果34-35
• 后记35-36

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 彭贵才;;论城市房屋拆迁中公民私有财产权的保护[J];当代法学;2010年06期

2 郝银钟,席作立;宪政视角下的比例原则[J];法商研究;2004年06期

3 朱芒;;日本房屋征收制度的基本状况[J];法学;2007年08期

4 张春媚;刘海林;;城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题浅析[J];法制与经济(下旬);2010年06期

5 张庆元;;完善我国城市房屋拆迁制度的思考——以《物权法》为视角[J];法治论坛;2007年03期

6 房绍坤;;国有土地上房屋征收的法律问题与对策[J];中国法学;2012年01期

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本文编号：267635