土地征用补偿标准研究

发布时间：2017-04-02 18:05

  本文关键词：土地征用补偿标准研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国城市化进程的加快和市场经济的迅猛发展，农村集体土地被大量征收、征用，随着征地速度逐年加快，土地这一不可再生的稀缺资源在逐步日益萎缩，失地农民越来越多。对任何一个国家，特别是农业国家而言，土地问题如果得不到很好的解决，国家就不会稳定，大多数民众就无法真正实现安居乐业，这是历史经验反复证明了的。由于我国相关土地征用立法的缺陷和滞后，以及土地征用执行上的违法违规等因素，产生了诸如土地征用范围过宽、征用补偿标准过低、补偿费用的分配和管理不合理、补偿方式单一等问题。这些问题的存在严重损害了农民的利益，导致农村社会矛盾趋于激化。长期以来，农民权益一直处于悬浮状态，上访、哄闹事件时有发生。农村集体经济组织土地问题已成为当前社会各界共同关注的热点、难点问题。如不及时妥善处理，势必成为新的不稳定因素，影响农村稳定发展大局，并严重阻滞我国农村改革及整个现代化进程，直接关系着构建和谐社会的顺利进行。 土地征用是国家为了公共目的而强制取得其它民事主体土地并给予补偿的一种行为。在我国，主要是指国家为了公共利益的需要将集体土地转化为国有土地并给予补偿的行为。随着我国社会经济的发展和城市化的推进，建设用地的需求大幅增长。我国的建设用地主要通过国家征用农民的土地，再经有偿出让或无偿划拨形成，，农民在失去土地的同时会得到一定的补偿。由于我国现行的补偿制度形成于计划经济时期，征地管理的指导思想主要是满足国家建设需要，对农民集体土地的征用并没有充分考虑市场公平的原则。这就导致了征地补偿标准难以适应市场经济的发展，不能够保证农民的权益，更无法确保土地资源配置的有效性，从而引发了许多土地纠纷和社会矛盾，对社会的发展和稳定都造成了潜在的威胁。 本文以我国目前的土地征用补偿标准为切入点，通过与部分国家和地区土地征用补偿标准的对比分析，找出我国现行的土地征用补偿标准存在的一些差距和缺陷，通过系列的调查研究，分析现行土地征用补偿标准问题产生的根源，结合马克思的地租地价理论、土地市场价格理论和土地征用补偿理论，并通过对“产值倍数法”、公平市场价格补偿、公益性与非公益性的区分等研究，尝试探讨一种与现行的经济体制、补偿体系相匹配并且具有一定可操作性的征地补偿标准，以促进社会经济的持续、建康、
【关键词】：土地征用 补偿标准 产值倍数 公平市场价格
【学位授予单位】：郑州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：D922.3
【目录】：

• 引言9-11
• 第一部分 土地征用补偿概述11-16
• 一、对土地征用概念的理解11-12
• 二、土地征用的基本特征12-13
• 三、土地征用补偿的理论13-14
• 四、土地征用补偿的原则14-16
• 第二部分 土地征用补偿标准比较研究16-24
• 一、部分国家和地区土地征用补偿标准概况16-21
• 二、土地征用补偿标准比较分析21-24
• 第三部分 我国土地征用补偿标准及其存在的问题24-36
• 一、我国现行土地征用补偿标准的理论分析24-26
• 二、我国现行的土地征用补偿标准26-27
• 三、现行土地征用补偿标准中存在的问题及带来的影响27-30
• 四、我国土地征用补偿标准存在的问题的原因30-36
• 第四部分 完善我国土地征用补偿标准的主要建议36-47
• 一、全面考虑土地价格的变动因素36-37
• 二、按征地目的实行分类补偿37-39
• 三、按区位条件实行级差补偿39-40
• 四、以“产值倍数法”为基础，进行创新和发展40-41
• 五、选择合适的地价体系41-42
• 六、土地征用补偿标准应遵循公平市场价格42-44
• 七、从土地资源总价值角度制定土地征用补偿标准44
• 八、实践经验借鉴44-47
• 余论47-48
• 参考文献48-51
• 后记51

【引证文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 万凯;布仁;;公共利益下的土地征用补偿问题[J];内蒙古科技与经济;2011年03期

2 于锦坤;梁亚卓;徐华;李富忠;;我国土地征用补偿标准研究[J];山西农业科学;2011年06期

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 白东芳;我国征地补偿标准研究[D];中国政法大学;2011年

2 许楠;我国“小产权”房法律问题研究[D];新疆大学;2011年

3 周小利;基于可持续生计的彭山县征地补偿标准研究[D];四川农业大学;2011年

4 盛春雨;征地补偿标准问题研究[D];西南大学;2007年

5 张宗伟;我国大城市郊区经济发展主要问题的原因与对策[D];四川师范大学;2007年

6 王慧娜;论我国集体土地征收补偿标准的法律问题[D];中国政法大学;2007年

7 张会;农用地征地区片价格评估研究[D];南京农业大学;2007年

8 张学斌;土地征收行政补偿标准的界定[D];延边大学;2010年

9 王铭;鄂尔多斯市东胜区城市建设征地与农房拆迁调研报告[D];内蒙古大学;2010年

10 段坤君;我国土地征收的补偿制度与安置模式研究[D];湖南农业大学;2010年

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本文编号：282908