我国集体土地征收补偿范围的研究

发布时间：2017-05-09 07:04

  本文关键词：我国集体土地征收补偿范围的研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国集体土地征收补偿所遇到的最大问题在于,市场经济环境下,农民因土地征收而获得的补偿无法使其达到土地征收前的生活水平,关于这一问题,以往对补偿标准的讨论较多,而补偿范围作为影响土地征收补偿的重要因素也不应被忽视。本文从我国土地征收补偿范围的概述开始论述,对我国土地征收补偿范围的概念和历史沿革进行简单的叙述。因为征收补偿的对象是损失,所以在讨论我国集体土地征收现有的补偿范围之前,需要对我国集体土地征收造成的实际损失进行分析,而后再探讨我国集体土地征收对哪些损失进行了补偿,相比较实际损失而言,我国现有的补偿范围有什么特点,最后在上述讨论的基础上,文章对我国集体土地征收补偿范围制度进行完善,提出了我国集体土地征收补偿范围确定的原则,对我国集体土地征收补偿范围进行了重构。
【关键词】：集体土地征收 补偿范围 损失范围 原则 重构
【学位授予单位】：苏州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 中文摘要4-5
• Abstract5-8
• 引言8-11
• 一、我国集体土地征收补偿范围的概述11-14
• （一）土地征收补偿范围的定义11
• （二）我国集体土地征收补偿范围的历史沿革11-14
• 二、我国集体土地征收造成的损失范围14-22
• （一）我国集体土地征收消灭或影响的权利范围14-18
• 1、地上物所有权14
• 2、集体土地使用权14-16
• 3、乡镇村企业的厂房等物业承租人的承租权16-17
• 4、抵押权17
• 5、股权17
• 6、其他与集体土地使用相关的权利17-18
• （二）我国集体土地征收造成的损失范围18-22
• 1、土地所有权灭失所造成的损失18
• 2、地上物所有权的灭失所造成的损失18-19
• 3、集体土地使用权的灭失所造成的损失19-20
• 4、乡镇村企业的厂房等物业承租人的承租权受影响所造成的损失20
• 5、其他与集体土地使用相关的权利受到影响所造成的损失20-22
• 三、当前我国集体土地征收的补偿范围及其特点22-28
• （一）当前我国集体土地征收的补偿范围22-26
• 1、国家土地管理法规规定的集体土地征收补偿范围22-24
• 2、《物权法》规定的集体土地征收补偿范围24-25
• 3、地方土地管理法规规定的集体土地征收补偿范围25-26
• 4、小结26
• （二）我国集体土地征收补偿范围的特点26-28
• 1、非财产损失不补偿26-27
• 2、直接损失补偿不完整，间接损失补偿缺位27
• 3、征收补偿的社会保障功能严重缺失27
• 4、《物权法》对土地征收补偿范围的规定未得到落实27-28
• 四、我国集体土地征收补偿范围的制度完善28-44
• （一）域外土地征收补偿范围的借鉴28-30
• （二）确定我国集体土地征收补偿范围的原则30-34
• 1、土地征收补偿的原则30-32
• 2、确定我国集体土地征收补偿范围的具体原则32-34
• （三）我国集体土地征收补偿范围的重构34-44
• 1、土地所有权灭失损失及附随损失是否应当予以补偿34-35
• 2、地上物所有权灭失损失及附随损失是否应当补偿35-37
• 3、集体土地使用权灭失损失及附随损失是否应当补偿37-41
• 4、抵押权灭失损失是否应当予以补偿41-42
• 5、集体土地上债权受到影响的损失及附随损失是否应当获得补偿42-43
• 6、小结43-44
• 结语44-45
• 参考文献45-50
• 致谢50-51

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本文编号：352017