企业生存规律与工业土地弹性年期出让制度的设计

发布时间：2025-06-23 23:45

　　改革开放30多年来,我国经济实现了高速增长,伴随着城市化和工业化进程的加快,城市建设和工业发展对土地资源的需求进一步加大。与此同时,土地资源稀缺,用地指标紧张已成为制约我国尤其是东部沿海地区经济发展的重要瓶颈。因此,追求土地指标由增量向存量转变,土地利用由粗放向集约转变是土地利用发展的必然趋势。而现阶段我国工业土地利用效率低下,土地闲置现象时有发生。归根结底,土地出让年限与企业存活时间之间的不匹配是造成东部沿海地区土地资源紧张和土地利用低效并存的根本原因。为解决这一问题,政府和一些学者提出可以尝试使用弹性出让年期制度,以提高土地利用效率。尽管该制度一经提出便备受关注,但目前尚缺乏制度背后的理论支撑。加之我国企业微观统计数据比较缺乏,关于国内企业生存发展的实证研究还非常薄弱。 本文立足于企业生存规律视角对工业土地出让制度进行反思,分别从企业自身因素(如企业规模、生产率等)和外部政策因素(如城市空间拓展、产业转型等)两个层面,深入分析企业生存发展的影响因素,并以此为我国弹性土地出让年期制度的设计提供相关的理论参考和依据。 论文提取了1995-2009年上海市规模以上工业企业85014...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1上海规模以上工业企业进入和存活情况（截止2009年）

发展具有重要影响(Agarwal等，2002;郝前进、金宝玲，2011)。本章选取初始规模、初始生产率为主要研究变量，从企业自身因素角度出发，通过实证研究上海市规模以上工业企业数据探究其对企业生存和发展的影响。当然，上海作为我国企业数量最多、经济发展历程最为丰富的城市之一，对于我....

本文编号：4052178