土地承包经营权抵押必要性研究

发布时间：2017-04-08 16:28

  本文关键词：土地承包经营权抵押必要性研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：土地承包经营权是我国农民重要的生产、生活资料,承担着社会保障和基本财产的双重职能。但是随着市场经济的发展,农民收入呈现多元化的趋势,土地承包经营权的社会保障功能日益弱化。更多的农民从农业生产中解放出来,从事非农产业发展,农业生产向着现代化的专业生产方式过渡。因而农民对土地流转特别是抵押融资的需求不断增强,全国掀起了土地承包经营权抵押的理论研究与创新实践的高潮。但是现行法律法规与试点政策之间的矛盾,使得土地承包经营权抵押成为最富争议的话题之一。本文从抵押法律关系入手,分别以土地承包经营权抵押的抵押标的、土地承包经营权人和土地承包经营权人相对人为视角来分析土地承包经营权抵押之必要性。首先,土地承包经营权抵押的本质是权利的抵押,土地承包经营权这一用益物权具有合法性、财产性和流通性符合成为权利抵押标的的一切条件。但是在现有法律框架下,土地承包经营权身份属性使其流通性受到限制财产性得不到落实,然而权利是可以分离的,将带有身份属性承担社会保障功能的承包权予以保留,更多体现财产性和流通性的经营权进行流转,则可以有效解决上述矛盾,使土地承包经营权更大限度内实现“物尽其用”。其次,抵押是土地承包经营权人行使权利进而实现权利的方式之一。土地承包经营权人一方面可以根据权利的内容按土地性能自己使用土地获取收益。另一方面,由于土地承包经营权具有交换价值,其权利人也可以在权限范围内将其授予他人使用而获取收益。通过土地承包经营权抵押获取的资金,不仅可以支持农业生产,也可以投入到非农产业的发展,从而实现农民土地权利最大化。最后,土地承包经营权抵押可以使土地承包经营权人举债和融资变得更加便利,同时降低相对人交易风险,债权实现更有保障,从而保障土地承包经营权相对人的利益。
【关键词】：土地承包经营权 抵押 必要性
【学位授予单位】：中央民族大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D922.32
【目录】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-12
• 引言12-15
• 第一章 导论15-21
• 第一节 问题的提出15-18
• 第二节 相关研究动态18-20
• 第三节 主要内容和研究方法20-21
• 第二章 有助于实现农村土地“物尽其用”21-33
• 第一节 土地承包经营权的性质为其抵押提供可能21-29
• 一 土地承包经营权具有合法性22-23
• 二 土地承包经营权具有财产性23-24
• 三 土地承包经营权具有流通性24-29
• 第二节 土地承包经营权抵押有助于实现农民土地权利最大化29-33
• 第三章 有助于土地承包经营权人实现权利33-38
• 第一节 抵押是土地承包经营权人权利行使方式之一33-35
• 第二节 抵押是土地承包经营权人权利实现途径之一35-38
• 第四章 有助于保障土地承包经营权人相对人利益38-44
• 第一节 降低相对人交易风险38-41
• 一 土地承包经营权本身具有稳定性39-40
• 二 土地承包经营权交换价值具有稳定性40-41
• 第二节 保障相对人债权实现41-44
• 一 土地承包经营权的市场价值足以为债权担保42
• 二 土地承包经营权价值容易实现42-44
• 结语44-46
• 参考文献46-50
• 致谢50-51

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本文编号：293233