论我国小区业主委员会制度的完善

发布时间：2021-02-14 15:27

　　小区成立业主委员会,作为业主参与其所在的小区公共事务管理的一种方式。但实际上,我国大部分小区的业主委员会名存实亡或无疾而终。因此,研究如何完善我国小区业主委员会制度,有利于在立法上找到矛盾点,从而制定出相关法律法规,创建和谐社会。本文通过研究国内外业主委员会制度问题相关文献的基础上,分析我国小区业主委员会制度存在的主要问题及原因,进而通过借鉴国内外小区业主委员会制度的立法经验,从而提出我国小区业主委员会制度的完善对策。本文共分四部分。第一部分,主要阐述小区业主委员会制度及我国的立法现状。首先,通过介绍业主委员会的概念和特征、与社区相关组织的关系、业主委员会制度的理论基础及价值。进而介绍业主委员会制度产生及发展概况、主要立法状况及主要内容。第二部分,主要研究我国小区业主委员会制度存在的问题及原因。首先,分析我国小区业主委员会制度存在的主要问题:小区业主委员会的法律地位不明确;小区业主委员会管理体制不健全;小区业主委员会运作程序不规范;小区业主委员会监督机制不完善。接着将存在问题的原因归纳为:法律法规不完善;小区居民缺乏公共权益保护意识;小区业主委员会成立难;小区业主委员会成员缺乏相应的利... 

【文章来源】：广东财经大学广东省

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 小区业主委员会制度及我国的立法现状
    第一节 小区业主委员会制度概述
        一、业主委员会的概念和特征
        二、业主委员会与社区相关组织的关系
        三、业主委员会制度的理论基础
        四、业主委员会制度的价值
    第二节 我国小区业主委员会制度的立法现状
        一、业主委员会制度的产生及发展
        二、业主委员会制度的法律渊源
        三、业主委员会制度的主要内容
第二章 我国小区业主委员会制度存在的问题及原因
    第一节 我国小区业主委员会制度存在的主要问题
        一、小区业主委员会的法律地位不明确
        二、小区业主委员会管理体制不健全
        三、小区业主委员会运作程序不规范
        四、小区业主委员会监督机制不完善
    第二节 我国小区业主委员会制度存在问题的原因
        一、法律法规不完善
        二、小区业主缺乏公共权益保护意识
        三、小区业主委员会成立难
        四、小区业主委员会成员缺乏相应的利益保障
第三章 国内外小区业主委员会制度的考察
    第一节 外国小区业主委员会制度的考察
        一、美国小区业主委员会制度的考察
        二、日本小区业主委员会制度的考察
        三、英国小区业主委员会制度的考察
        四、新加坡小区业主委员会制度的考察
    第二节 我国港台地区小区业主委员会制度的考察
        一、香港特别行政区小区业主委员会制度的考察
        二、台湾地区小区业主委员会制度的考察
第四章 我国小区业主委员会制度的完善对策
    第一节 完善小区业主委员会制度的宏观思考
        一、明确的指导思想
        二、完善的立法体系
        三、遵循的基本原则
        四、完善与相关组织的关系
    第二节 小区业主委员会制度的完善措施
        一、明确小区业主委员会法律地位
        二、强化政府对小区业主委员会工作的指导作用
        三、实现小区业主委员会专职化
        四、完善对小区业主委员会的监督机制
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
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[3]如何完善业主大会制度以推进物权法的建设[J]. 王华奇,李鹏举,钟天一,王诗卓.  法制博览. 2015(29)
[4]业主委员会培育与社区多中心治理模式建构[J]. 张振,杨建科,张记国.  中州学刊. 2015(09)
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[7]业主委员会与社区治理[J]. 李培志.  特区实践与理论. 2014(04)
[8]社会管理创新法治化视野下的业主委员会发展探析[J]. 张帆,周佑勇.  东南大学学报(哲学社会科学版). 2012(05)
[9]论物权法视野中业主委员会的法律地位[J]. 何芸.  法制与社会. 2011(26)
[10]论我国业主委员会的法律地位[J]. 王忠锋.  东南大学学报(哲学社会科学版). 2011(S1)

硕士论文
[1]广州市社区业主委员会的困境研究[D]. 钟锦芳.暨南大学 2016
[2]我国楼盘小区业主自治制度研究[D]. 莫薇.四川师范大学 2016
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[5]住宅小区业主委员会监督路径研究[D]. 张孝龙.西南政法大学 2015
[6]业主委员会法律制度研究[D]. 沈益萌.山东大学 2014
[7]住宅小区中业主自治制度研究[D]. 陈雪.河北大学 2012
[8]我国业主自治法律制度研究[D]. 刘俊飞.安徽大学 2012
[9]我国业主委员会民事诉讼地位研究[D]. 石雅琼.内蒙古大学 2010
[10]论我国物业管理中业主委员会制度的完善[D]. 何亚军.中国政法大学 2007



本文编号：3033469