探究合法解决“动迁难”的机制与方法——以深圳木头龙小区的旧改为例

发布时间：2021-05-09 17:45

　　深圳木头龙小区始建于上世纪80年代,是深圳早期建设的多层住宅小区。由于该小区房屋楼龄长达30年以上房屋存在重大安全隐患等原因,小区居民有改造的意愿。2010年木头龙小区的旧改由深圳市益田集团股份有限公司以市场化运作方式拉开序幕。然而,由于拆迁补偿安置协议的签约率一直达不到100%,木头龙旧改项目长期陷入动迁僵局。为了推动旧改动迁,深圳首创了"第三方谈判解决争议机制"及"政府零星征收"。借鉴深圳的经验,本文对"第三方谈判解决争议机制"及"政府零星征收"两项新举措从制度设计、合法性方面进行了论述,旨在探索在旧改过程中经常遇到的"动迁难"问题的解决机制和方法。 

【文章来源】：法制与社会. 2020,(23)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、木头龙小区遭遇的旧改动迁难题
二、造成木头龙小区旧改动迁难的原因
三、深圳解决木头龙小区旧改动迁难问题的创新与突破
四、合法解决“动迁难”的机制与方法
    （一）建立类似“谈判促进中心”的第三方独立调解机构，引入谈判专家、旧改资深人士等为城市更新主体提供独立、中立、专业的公益性谈判促进服务，促进拆迁谈判顺利进行
    （二）城市更新市场化运作受阻导致公共利益受损害，政府零星征收可以成为排除损害合法推进旧改进程的手段与方法


【参考文献】：
期刊论文
[1]征地动迁中保护被拆迁人合法权益的若干思考[J]. 高建国.  港口科技. 2013(11)
[2]城市房屋拆迁法律制度的理论分析[J]. 侯汉杰.  暨南学报(哲学社会科学版). 2003(05)

硕士论文
[1]上海重大市政拆迁补偿法律问题研究[D]. 黄哲.上海交通大学 2008



本文编号：3177742