我国宅基地流转法律制度研究

发布时间：2021-08-20 10:02

　　本文以农村宅基地使用权为对象,深入分析农村宅基地流转法律机制,并对比农业地承包经营权流转的规定,分析现行农村宅基地流转制度沿革、本质及价值取向,比较其与未来经济社会发展趋势要求的差异,探讨改进甚至改革的必要性,试提出改进与完善的建议。本文研究内容和研究目标包括：一、农村土地流转制度中宅基地使用权制度的历史渊源、价值理念、在现代市场经济条件下的滞后性表现,以便为创新农村土地利用和流转制度阐明理论基础；二、分析总结近年来各地方农村土地流转模式的创新和探索,包括宅基地集约化利用、城乡建设用地指标增减挂钩模式、农村土地交易所机制等,并参考承包经营权入股模式,分析各模式法律关系基础并探讨各模式实践运作中遇到的困难；三、结合实践难题和现行制度分析,探讨我国宅基地流转法律制度的滞后性及其原因,并在借鉴外国或地区有益经验的基础上,创新和完善我国农村土地利用、流转、管理的法律机制。本文采取了多种研究方法：一是采取实例研究,对近年各地试用的农村宅基地流转模式进行归纳总结,分析各种模式的利弊以及实践中遇到的主要问题；二是文献分析,对现行农村土地制度的历史渊源、制度宗旨、价值理念进行分析,结合上述实例研究找出... 

【文章来源】：首都经济贸易大学北京市

【文章页数】：38 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
1 现行我国农村土地制度概述
    1.1 现行我国农村土地法律制度概述
        1.1.1 农村土地承包经营制
        1.1.2 集体建设用地制度
        1.1.3 宅基地使用制度
    1.2 宅基地使用权制度的产生与演变
2 我国宅基地使用权流转与承包经营权流转法律制度对比分析
    2.1 宅基地使用权流转法律制度
        2.1.1 宅基地使用权权利结构分析
    2.2 承包经营权流转法律制度
        2.2.1 承包经营权权利结构分析
        2.2.2 承包经营权入股
    2.3 宅基地使用权流转制度中的若干问题
3 国内主要宅基地流转模式探索
    3.1 宅基地集约利用、土地使用权换社保模式
    3.2 城乡建设用地增减挂钩模式
    3.3 农村土地交易所
4 宅基地流转的现实困难和理论难题
    4.1 配套支持制度不足
        4.1.1 权利登记制度欠完备
        4.1.2 土地流转收益分配难题
    4.2 论原因与困境
        4.2.1 我国现行土地法律体系中有关宅基地流转的冲突规定
        4.2.2 我国农村土地使用权制度以保障性为基本价值取向
        4.2.3 现代经济环境下土地权利的效率价值与保障属性的冲突
5 宅基地流转制度的完善和创新
    5.1 农村土地所有权权利结构重构
    5.2 宅基地使用权制度价值属性调整
    5.3 土地用途管制制度完善
结论
参考文献
在学期间发表的学术论文及科研成果
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地制度的源起与建立探微——基于新制度经济学的视角[J]. 吴远来.  经济体制改革. 2012(05)
[2]重庆农村土地交易所的运行机制及其优化[J]. 陈悦,刘楝子,严伟涛.  重庆社会科学. 2012(02)
[3]农村土地使用权实物交易和地票交易制度评析——以农村宅基地使用权为中心[J]. 周中举.  经济体制改革. 2011(01)
[4]国外农用土地流转法律制度对中国土地承包经营权流转的启示[J]. 丁关良.  世界农业. 2010(08)
[5]试论新时期农村土地承包经营权流转法律制度的构建与完善——以《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》相关内容为分析视角[J]. 李军波.  理论导刊. 2009(12)
[6]促进土地承包经营权流转的思考[J]. 杨长富.  当代经济. 2009(11)
[7]农村土地流转的问题及对策探析[J]. 严永.  湘潮(下半月)(理论). 2009(05)
[8]农村土地流转的法律理性与制度选择[J]. 张璐.  法学. 2008(12)
[9]土地细碎化、土地流转对农户土地利用效率的影响[J]. 刘涛,曲福田,金晶,石晓平.  资源科学. 2008(10)
[10]构建农村集体建设用地使用权流转制度的可行性分析[J]. 蒋晓玲.  农村经济. 2007(04)

博士论文
[1]土地用途管制制度研究[D]. 陈利根.南京农业大学 2000

硕士论文
[1]我国农村集体土地流转的典型模式和法律困境研究[D]. 朱建华.重庆大学 2010



本文编号：3353296