集体所有土地用于公租房建设的法律问题研究

发布时间：2021-11-05 09:03

　　随着中国经济的不断发展,城市发展带来的诸多好处吸引了大量的人进入城市,尤其是经济发达的城市,而这就驱动着这些就业者基本住房的问题变得格外突出。集体所有土地用来建设公租房这一试点是对当前社会问题解决的一个有益尝试,但是其突破法律限制的这一现实问题也是不可逃避的。本文主要以集体土地用于公租房建设所面对的法律问题为对象进行研究,从公租房的试点申请到最后建成后的利益分配过程中所涉及的问题进行全面研究,以期为该试点面临的法律问题提供建议。全文除引言和结语部分外,主要包括四个部分。第一部分是对集体土地建设公租房涉及的相关概念的阐述,介绍了该项目试点所涉及对象的基本信息,主要明确利用集体所有土地用于公租房建设的重要性。第二部分是对集体土地用于公租房建设的意义和具体实践进行阐述并分析,首先是阐述了集体土地用于公租房建设的积极意义,然后再结合相关的试点情况进行了分析,凸显出该政策在具体实践中所遇到的问题。第三部分是对集体土地用以公租房用地的法律问题进行阐述并分析。该项目存在的法律问题包括:首先是违反了集体建设用地的法定用途和范围限制。其次是建设过程中的融资担保存在法律障碍,作为担保物的集体建设用地使用权... 

【文章来源】：江西财经大学江西省

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
一、集体所有土地用于公租房建设的相关概念
    (一)集体所有土地
    (二)公租房
二、集体所有土地用于公租房建设的意义和具体实践
    (一)集体所有土地用于公租房建设的积极意义
    (二)集体所有土地建设公租房的具体实践
    (三)集体所有土地用于公租房建设试点凸显的问题
三、集体所有土地用于公租房建设存在的法律障碍
    (一)违反了集体建设用地的法定用途和范围的限制
    (二)以集体土地作为担保融资存在法律障碍
    (三)城市化后的集体土地归属具有违宪风险
    (四)农民和集体的利益得不到保障
四、完善集体所有土地用于公租房建设的法律建议
    (一)放宽对集体土地法定用途和范围的限制
    (二)放宽限制以集体建设用地使用权抵押的规定
    (三)合理解释《宪法》第10条第1款的规定
    (四)在集体组织内外部建立有效的利益分配机制
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于国有土地与集体所有土地的几个问题研究[J]. 宗仁,姚明霞.  国土与自然资源研究. 2018(01)
[2]论新时代农村土地产权制度[J]. 孟勤国.  甘肃政法学院学报. 2018(01)
[3]集体经营性建设用地租赁房试点收益分配[J]. 王婷婷.  三明学院学报. 2018(01)
[4]《宪法》第10条第1款与第3款间的矛盾及其消解——兼论“入城”集体土地的产权归属及其变动模式[J]. 瞿灵敏.  北方法学. 2018(01)
[5]“三权分置”视域下的农村集体经济组织法人[J]. 许中缘,崔雪炜.  当代法学. 2018(01)
[6]利用集体建设用地建设租赁住房意义重大[J]. 卞文志.  时代金融. 2018(01)
[7]集体建设用地建租赁房的困境与对策——基于北京市的探索实践[J]. 伍振军.  中国土地. 2017(10)
[8]集体土地物权体系研究[J]. 林丽.  理论观察. 2017(06)
[9]“城市的土地属于国家所有”的规范解释[J]. 张保红.  华东政法大学学报. 2017(03)
[10]农村集体建设用地流转的地方法治探索与制度前景[J]. 韩业斌.  兰州学刊. 2017(05)

博士论文
[1]农村土地抵押法律问题研究[D]. 胡建.西南政法大学 2015

硕士论文
[1]公租房准入与退出司法审查制度研究[D]. 杨青松.东南大学 2015
[2]集体土地上建公租房的制度障碍及其克服[D]. 张彦西.西南政法大学 2015
[3]北京市新型城镇化进程中集体土地参与模式研究[D]. 刘庆新.首都经济贸易大学 2015
[4]国外保障性住房法律制度及对我国的启示[D]. 卢磊.天津大学 2011



本文编号：3477499