“城中村”改造中土地征收补偿法律问题研究 ——从西安市“城中村”改造谈起
发布时间:2022-01-08 06:48
由于城市建设的快速推进,“城中村”已成为人们关注的焦点,而“城中村”的改造,已经造成了很多社会问题和矛盾。在这些冲突当中与被征地农民关系最密切的是由于土地补偿费用的分配不均或分配方式不当所引起的冲突。建设和谐社会和保护人权是当代中国所积极倡导的,因此,补偿征用的“城中村”土地,并且在法律层面去探索目前还有待完善的社会制度,利于保护农民利益,具有重要的现实意义和理论价值。本文分为三部分,即引言、正文、结论。正文将分成五个部分来分析和研究“城中村”改造中的土地征收补偿所涉及的相关法律问题。第一部分介绍了西安市“城中村”改造中的土地征收补偿情况,主要分析了西安市目前的土地征收补偿的现状与拆迁补偿安置的办法,并且通过分析指出了西安市在“城中村”改造的土地征收补偿的过程中存在的问题。第二部分阐述了“城中村”的概念及其形成原因,并且分析了我国土地征收补偿制度的历史.第三部分从立法上的、观念上的以及执法方式上分析了“城中村”改造中土地征收补偿存在问题的主要原因。第四部分对比分析了国外土地征用和补偿立法,并归纳出了国外能够为我国土地征收补偿制度提供先进经验的方面。第五部分提出完善我国“城中村”改造中土...
【文章来源】:山西大学山西省
【文章页数】:38 页
【学位级别】:硕士
【文章目录】:
摘要
ABSTRACT
引言
一、西安市“城中村”改造中土地征收补偿情况介绍及存在的问题
(一) 西安市“城中村”改造的情况
(二) 西安市“城中村”改造拆迁补偿与安置办法
(三) 西安市“城中村”改造中土地征收补偿存在的问题
1、法律上的缺陷
2、征收补偿实践中出现的问题
二、“城中村”的概念及我国土地征收补偿制度的历史变迁
(一) “城中村”的概念及形成原因
1、“城中村”的概念
2、“城中村”形成的原因
(二) 我国土地征收补偿制度的历史变迁
三、“城中村”改造中土地征收补偿出现问题的原因分析
(一) 立法上的缺失
(二) 法律和政策贯彻不到位
(三)观念陈旧
(四) 集体产权的主体模糊不清
(五) 对私人财产的保护力度不够
四、域外土地征收补偿制度的借鉴
(一) 域外土地征收补偿制度的经验介绍
1、美国
2、德国
3、英国
4、日本
5、韩国
(二) 域外土地征收土地补偿制度对我国的借鉴
1、明确的公共利益界定和完善的征地补偿立法
2、明确的土地产权主体和征地主体
3、广泛的补偿范围和合理的补偿标准
4、多样的补偿方式
5、完善救济程序
五、完善我国“城中村”改造中土地征收补偿制度的对策
(一) 以“公正补偿”为征地补偿原则
(二) 明确土地征收补偿的受益主体
(三) 保证土地征收程序公正公开
(四) 扩大补偿范围
(五) 丰富补偿方式
(六) 建立被征地农民的社会保障制度
结论
参考文献
致谢
个人简况及联系方式
【参考文献】:
期刊论文
[1]“城中村”改造中的土地征收和房屋拆迁:操作层面的问题分析与对策建议——以H市为个案[J]. 唐鸣,邓维立,张丽琴. 当代世界社会主义问题. 2012(01)
[2]西安市城中村房屋拆迁中政府角色分析[J]. 殷琳. 资源与人居环境. 2012(01)
[3]对我国土地征收与安置补偿的思考[J]. 李国际. 贵州大学学报(社会科学版). 2009(06)
[4]土地征收征用与财产法治发展——兼谈对待当下行政管理革新举措的态度[J]. 莫于川. 法学家. 2008(03)
[5]房屋拆迁中土地权利的征收与补偿[J]. 王瑞雪,颜廷武. 中国房地产. 2008(01)
[6]城中村的成因分析及存在问题[J]. 李煜. 山西建筑. 2007(07)
[7]城中村改造基本法律问题研究[J]. 张培. 哈尔滨工业大学学报(社会科学版). 2005(06)
[8]私产在征收征用中的公法保障机制研究[J]. 吴建华,赖超超. 中国法学. 2004(06)
[9]快速城市化地区城乡关系协调研究——以广州市“城中村”改造为例[J]. 闫小培,魏立华,周锐波. 城市规划. 2004(03)
[10]可持续发展的建成区用地[J]. 冯容,马晓萱. 城市规划. 2000(02)
本文编号:3576086
【文章来源】:山西大学山西省
【文章页数】:38 页
【学位级别】:硕士
【文章目录】:
摘要
ABSTRACT
引言
一、西安市“城中村”改造中土地征收补偿情况介绍及存在的问题
(一) 西安市“城中村”改造的情况
(二) 西安市“城中村”改造拆迁补偿与安置办法
(三) 西安市“城中村”改造中土地征收补偿存在的问题
1、法律上的缺陷
2、征收补偿实践中出现的问题
二、“城中村”的概念及我国土地征收补偿制度的历史变迁
(一) “城中村”的概念及形成原因
1、“城中村”的概念
2、“城中村”形成的原因
(二) 我国土地征收补偿制度的历史变迁
三、“城中村”改造中土地征收补偿出现问题的原因分析
(一) 立法上的缺失
(二) 法律和政策贯彻不到位
(三)观念陈旧
(四) 集体产权的主体模糊不清
(五) 对私人财产的保护力度不够
四、域外土地征收补偿制度的借鉴
(一) 域外土地征收补偿制度的经验介绍
1、美国
2、德国
3、英国
4、日本
5、韩国
(二) 域外土地征收土地补偿制度对我国的借鉴
1、明确的公共利益界定和完善的征地补偿立法
2、明确的土地产权主体和征地主体
3、广泛的补偿范围和合理的补偿标准
4、多样的补偿方式
5、完善救济程序
五、完善我国“城中村”改造中土地征收补偿制度的对策
(一) 以“公正补偿”为征地补偿原则
(二) 明确土地征收补偿的受益主体
(三) 保证土地征收程序公正公开
(四) 扩大补偿范围
(五) 丰富补偿方式
(六) 建立被征地农民的社会保障制度
结论
参考文献
致谢
个人简况及联系方式
【参考文献】:
期刊论文
[1]“城中村”改造中的土地征收和房屋拆迁:操作层面的问题分析与对策建议——以H市为个案[J]. 唐鸣,邓维立,张丽琴. 当代世界社会主义问题. 2012(01)
[2]西安市城中村房屋拆迁中政府角色分析[J]. 殷琳. 资源与人居环境. 2012(01)
[3]对我国土地征收与安置补偿的思考[J]. 李国际. 贵州大学学报(社会科学版). 2009(06)
[4]土地征收征用与财产法治发展——兼谈对待当下行政管理革新举措的态度[J]. 莫于川. 法学家. 2008(03)
[5]房屋拆迁中土地权利的征收与补偿[J]. 王瑞雪,颜廷武. 中国房地产. 2008(01)
[6]城中村的成因分析及存在问题[J]. 李煜. 山西建筑. 2007(07)
[7]城中村改造基本法律问题研究[J]. 张培. 哈尔滨工业大学学报(社会科学版). 2005(06)
[8]私产在征收征用中的公法保障机制研究[J]. 吴建华,赖超超. 中国法学. 2004(06)
[9]快速城市化地区城乡关系协调研究——以广州市“城中村”改造为例[J]. 闫小培,魏立华,周锐波. 城市规划. 2004(03)
[10]可持续发展的建成区用地[J]. 冯容,马晓萱. 城市规划. 2000(02)
本文编号:3576086
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