农村集体建设用地使用权流转中法律纠纷的研究

发布时间：2023-03-23 21:13

　　随着我国城市化、工业化进程的不断加快，对于国有建设用地的需求就日益在增加，但是随着国家对土地的宏观调控越来越严格，国有建设用地的可供量却在日益减少。在这样的背景下，农村集体建设用地开始受到重视，登上了时代的舞台，农村集体建设用地使用权流转隐性市场应运而生。但是，根据我国法律规定，农村集体建设用地使用权原则上是不允许流转的。在现实状况和法律制度规定对立的情况下，现实中的这种自发流转就处于法律上的“灰色”地带，因此流转的过程中很容易滋生许多的法律纠纷，这对于农村的经济发展，稳定和谐都极其不利。本文的目的就是希望通过对集体建设用地使用权流转过程中产生的法律纠纷的研究，在对流转法律纠纷进行分类，分析其产生的原因的基础上提出具体的可行的解决措施。 通过对从基层法院搜集来的大量案例进行分析，将集体建设用地使用权流转法律纠纷分为四类：第一类是法律法规不合理所致的法律纠纷；第二类是土地产权不清、权属支配关系混乱所致的法律纠纷；第三类是收益分配机制不完善所致的法律纠纷；第四类是流转程序不完善导致的法律纠纷。在进行分类的同时还具体分析了每类纠纷产生的原因。最后在此基础上从立法层面、司法层面、执法层面以及相...

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
    （一） 研究背景及研究意义
    （二） 本文研究的主要目标、内容及主要方法
一、 农村集体建设用地使用权流转的概述
    （一） 农村集体建设用地概念的界定
    （二） 农村集体建设用地使用权流转的概念
二、 我国农村集体建设用地使用权流转现状
    （一） 农村集体建设用地使用权流转的现行法律规定及评价
    （二） 农村集体建设用地使用权的法定流转模式
    （三） 现实中农村集体建设用地使用权的隐形流转模式
三、 农村集体建设用地使用权流转中的法律纠纷及原因
    （一） 法律法规落后于农村经济发展对集体建设用地需求所致的法律纠纷11
    （二） 土地产权不清、权属支配关系混乱所致的法律纠纷
    （三） 收益分配机制不完善所致的法律纠纷
    （四） 流转程序不完善导致的法律纠纷
四、 农村集体建设用地使用权流转中法律纠纷的解决措施
    （一） 修改完善农村集体建设用地使用权流转的立法
    （二） 完善司法解决途径
    （三） 构建和完善集体建设用地使用权流转的相关配套制度
结语
致谢
参考文献



本文编号：3768763