天津市房地产价格影响因素研究——基于改进熵权-灰色关联模型视角

发布时间：2018-01-07 06:33

  本文关键词：天津市房地产价格影响因素研究——基于改进熵权-灰色关联模型视角　出处：《价格月刊》2017年12期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：将改进熵权和灰色关联分析法相结合,以2001年~2015年天津市商品房销售均价等相关数据为样本,建立天津市商品房价格影响因素分析模型。实证结果表明,居民购买力水平和地区经济发展水平对房地产价格的影响较为显著,基础设施建设水平和房地产市场环境对房地产价格的影响次之。依据实证分析结果,提出了加快住房制度改革步伐、引导居民合理消费,提高经济竞争力、建立房地产泡沫预警机制,降低房地产建设成本、优化居住环境等对策建议。
[Abstract]:This paper combines the improved entropy weight with the grey correlation analysis and takes the average selling price of commercial housing in Tianjin from 2001 to 2015 as the sample. The empirical results show that the purchasing power level of residents and the level of regional economic development have a significant impact on real estate prices. According to the results of empirical analysis, this paper puts forward to accelerate the pace of housing system reform, guide the residents to consume reasonably and improve the economic competitiveness. Establish the real estate bubble warning mechanism, reduce the cost of real estate construction, optimize the living environment and other countermeasures.
【作者单位】： 天津商业大学公共管理学院;天津大学管理与经济学部;
【基金】：本文系国家自然科学基金资助项目“城市公共基础设施利用效益研究”(编号:NSF 71273186)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言及文献综述房地产业是国民经济的重要支柱产业,具有基础性强、波及面广、与其他产业关联度大等特点。统计数据显示,2016年前三季度,我国房地产业对经济增长的贡献率为8%左右。2001年~2015年天津市商品房销售额、销售面积以及销售均价呈波动态势,其中2008年之前,商品房

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本文编号：1391406