我国房地产价格波动与通货膨胀的关系研究

发布时间：2017-04-06 15:11

  本文关键词：我国房地产价格波动与通货膨胀的关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：自1998年房地产市场化改革以来,我国房地产市场进入突飞猛进的发展时期,房地产市场在人们生活中占据着越来越重要的地位,房地产价格波动与宏观经济的关系越来越受到人们的关注。我国货币政策的目标之一是维持物价稳定,在我国实际经济状况下,通货膨胀是否受房价波动的影响?房价波动又是否受通货膨胀变动的影响?这是值得研究的问题。在房地产市场占据国民经济越来越重要地位的今天,房地产价格波动与通货膨胀之间存在着复杂的联系,研究两者之间的关系及其相互影响机制具有理论和现实方面的双重意义。本文从分析我国房地产市场状况和通货膨胀的历史及现状入手,从理论和实证两方面深入研究两者之间的互动机制和影响渠道。 首先,在理论层面上,本文分析了房地产价格波动与通货膨胀的互动影响机制。理论研究表明房地产价格的波动通过微观层面上的消费和投资分别对居民和企业的行为产生影响,进而影响总需求；另外,房价波动还通过银行资产负债表效应来影响银行对企业的信贷规模从而影响企业的投资水平,进而影响物价水平；最后房价波动通过原材料、工资等成本因素来影响物价。另一方面,通货膨胀通过需求和供给两方面来影响房价,通过租金价格效应、保值增值效应、货币幻觉效应和实际利率效应来影响总需求,并通过影响房地产企业生产成本来影响供给,从而影响房地产价格。 其次,本文通过选取我国房地产价格和通货膨胀1998年到2012年的代理指标来实证分析我国房价和通货膨胀之间是如何相互影响的。格兰杰因果分析表明不管在长期还是短期房地产价格波动都是通货膨胀的格兰杰原因；协整检验和向量误差修正模型检验表明房价和通胀之间存在长期协整关系,并且在短期内当二者的价格水平偏离长期均衡状态时二者均不能进行反向自我调节；VAR模型表明房价和通胀分别受彼此滞后值的影响,并在此基础上进行了脉冲分析和方差分解检验,检验结果表明房价与通胀之间是相互影响的,且影响程度较大。 最后,在理论分析和实证分析的基础上针对我国的实际经济情况本文提出了相关的政策建议：货币当局应加强对房地产市场的监管和制度建设,使房地产市场能真正反应经济基本面状况和真实供求状况,以提高房价对通胀的预测能力；货币当局应提高对房地产价格波动所反应信息的解读能力,有效利用房地产价格；货币当局应加强对房地产价格及信贷风险的监测,合理化安排信贷规模和资金流向。
【关键词】：房地产价格波动 通货膨胀 VAR模型 方差分解
【学位授予单位】：天津财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F822.5;F299.23;F224
【目录】：

• 内容摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 导论8-19
• 1.1 研究目的和意义8-10
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究目的和意义9-10
• 1.2 国内外研究综述10-16
• 1.2.1 国外研究概况10-13
• 1.2.2 国内研究概况13-16
• 1.3 研究内存16-17
• 1.4 研究方法与创新之处17-19
• 1.4.1 研究方法17-18
• 1.4.2 创新之处18-19
• 第2章 我国房地产市场与通货膨胀的状况分析19-27
• 2.1 我国房地产市场的发展状况19-23
• 2.1.1 我国房地产价格变动情况19-20
• 2.1.2 我国房地产市场供需情况20-22
• 2.1.3 影响我国房地产价格波动的因素22-23
• 2.2 我国通货膨胀的历史及现状23-25
• 2.3 房地产价格与通货膨的相关性分析25-27
• 第3章 房地产价格波动与通货膨胀相互作用机制的理论分析27-39
• 3.1 房地产价格波动影响通货膨胀的机制分析27-35
• 3.1.1 房地产价格波动通过消费对通货膨胀产生影响27-31
• 3.1.2 房地产价格波动通过投资对通货膨胀产生影响31-33
• 3.1.3 房地产价格波动通过通货膨的预期对通货膨胀产生影响33
• 3.1.4 房地产价格波动通过企业成本对通货膨胀产生影响33-35
• 3.2 通货膨胀影响房地产价格的机制35-38
• 3.2.1 通货膨胀通过影响房地产需求对房地产价格产生影响35-36
• 3.2.2 通货膨胀通过影响房地产供给对房地产价格产生影响36-38
• 3.3 本章小结38-39
• 第4章 房地产价格波动与通货膨胀关系的实证分析39-51
• 4.1 变量的选择与描述39
• 4.2 房地产价格波动与通货膨胀关系的实证分析39-50
• 4.2.1 单位根检验40-41
• 4.2.2 模型滞后阶数的选择41
• 4.2.3 协整检验和向量误差修正模型41-43
• 4.2.4 格兰杰因果检验43-44
• 4.2.5 VAR模型分析44-46
• 4.2.6 脉冲响应函数46-48
• 4.2.7 方差分解48-50
• 4.3 实证小结50-51
• 第5章 结论与政策建议51-55
• 5.1 本文主要结论51-52
• 5.2 政策建议52-55
• 5.2.1 货币当局应加强对房地产市场的监管和制度建设52-53
• 5.2.2 提高对房地产价格波动所反映信息的解读能力53
• 5.2.3 加强对房地产价格波动及信贷风险的监测53-55
• 参考文献55-57
• 后记57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘金全,王风云;资产收益率与通货膨胀率关联性的实证分析[J];财经研究;2004年01期

2 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期

3 封北麟;王贵民;;金融状况指数FCI与货币政策反应函数经验研究[J];财经研究;2006年12期

4 戴国强;张建华;;我国资产价格与通货膨胀的关系研究——基于ARDL的技术分析[J];国际金融研究;2009年11期

5 邢天才;田蕊;;开放经济条件下我国资产价格与货币政策目标关系的实证分析[J];国际金融研究;2010年12期

6 夏程波;庄媛媛;;基于MSVAR模型的房地产通货膨胀效应研究[J];经济经纬;2012年03期

7 郭田勇;;资产价格、通货膨胀与中国货币政策体系的完善[J];金融研究;2006年10期

8 王虎;王宇伟;范从来;;股票价格具有货币政策指示器功能吗——来自中国1997～2006年的经验证据[J];金融研究;2008年06期

9 张晓慧;;关于资产价格与货币政策问题的一些思考[J];金融研究;2009年07期

10 黄益平;王勋;华秀萍;;中国通货膨胀的决定因素[J];金融研究;2010年06期

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 黄静;中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D];上海交通大学;2010年

2 付庆华;中国资产价格波动与货币政策应对策略研究[D];云南大学;2012年

  本文关键词：我国房地产价格波动与通货膨胀的关系研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：289096