西安市公共租赁住房政策绩效评价研究

发布时间：2021-01-19 10:44

　　我国城镇化进程的稳步推进已将住房政策改革推向保障性住房体系完善的探索阶段,城市人口结构的变化和社会需求的增加,使公共租赁住房在我国保障性住房体系中的地位逐渐提升。为解决好城市中低收入群体的住房困难问题,发挥公共租赁住房政策的保障性作用,各城市对公共租赁住房政策的实施进行实践探索。城市间政策落实效果的差异引起政府和学者对公共租赁住房政策绩效评价信息反馈的重视,开展此类研究有利于发现政策运行中的不足,推进政策的改进和完善。本文立足于西安市公共租赁住房政策,选取公共租赁住房政策体系较为完善且政策实施成效显著的北京市、重庆市、深圳市为经验借鉴城市;通过建立公共租赁住房政策绩效评价体系,综合运用模糊综合评价法、变异系数赋权法、综合指数评估法等方法进行绩效评价;依据绩效评价结果对比情况,选取不同管理层面绩效值优于西安市的城市政策作为参考,为西安市公共租赁住房政策完善提出有针对性的改进建议。研究结论发现北京市、重庆市、深圳市的公共租赁住房建设绩效、分配绩效均优于西安市;重庆市的社会稳定绩效最优,且远高于西安市。绩效评价结果充分反映了公共租赁住房政策体系的差异影响政策实施的效果。参照研究结论和对各城市... 

【文章来源】：西安建筑科技大学陕西省

【文章页数】：87 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究综述
        1.2.1 国外研究综述
        1.2.2 国内研究综述
        1.2.3 国内外研究评述
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究思路与技术路线
        1.3.3 研究方法
    1.4 研究创新点
2 概念界定及理论基础
    2.1 核心概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 公共租赁住房
        2.1.3 绩效评价
    2.2 相关理论
        2.2.1 住房过滤及梯度消费理论
        2.2.2 公平分配理论
        2.2.3 社会保障理论
    2.3 本章小结
3 西安市公共租赁住房政策的背景及实施现状
    3.1 西安市公共租赁住房政策制定的背景
        3.1.1 西安市城市发展概况
        3.1.2 西安市公共租赁住房政策制定的背景
    3.2 西安市公共租赁住房政策的实施现状
        3.2.1 西安市公共租赁住房相关政策规定
        3.2.2 西安市公共租赁住房政策实施现状
    3.3 本章小节
4 西安市公共租赁住房政策绩效评价体系的构建
    4.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价
        4.1.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价的主体和对象
        4.1.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价的原则
    4.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系构建
        4.2.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系设计原则
        4.2.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系
    4.3 西安市公共租赁住房政策绩效评价指标体系评价指标处理方法
        4.3.1 定性指标处理方法
        4.3.2 定量指标处理方法
    4.4 本章小结
5 西安市公共租赁住房政策绩效评价分析
    5.1 数据的收集与处理
        5.1.1 数据的收集
        5.1.2 数据的处理
    5.2 绩效评价指标的相关性分析及确定指标权重
    5.3 利用综合指数评估法进行评价指标绩效值的演算
        5.3.1 综合指数评估法概述
        5.3.2 利用综合指数评估法处理数据及分析
    5.4 本章小结
6 西安市公共租赁住房政策绩效评价的结论及对策建议
    6.1 西安市公共租赁住房政策绩效评价结果分析
    6.2 西安市公共租赁住房政策绩效评价对比分析结论
    6.3 西安市公共租赁住房政策绩效评价的对策建议
        6.3.1 政策制定方面
        6.3.2 政策实施方面
        6.3.3 政策监管方面
    6.4 本章小结
7 结束语
参考文献
攻读硕士学位期间主要学术成果
附录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]商品房价格影响因素的综合分析——基于VAR模型[J]. 肖文.  价值工程. 2019(07)
[2]改进TOPSIS法的DDo S防御措施评估[J]. 齐玉东,李程瑜,王晓虹,范赵鹏.  兵器装备工程学报. 2019(02)
[3]我国住房保障制度存在的主要问题及解决思路[J]. 尚教蔚.  城市. 2018(12)
[4]大力扶持公共租赁住房,发展共享经济[J]. 周景德,程建钧.  上海房地. 2018(11)
[5]加强对公租房运营监管的探索与思考[J]. 王莲琴.  上海房地. 2018(09)
[6]保障性住房准入标准线的测度——基于青岛市居民支付能力的研究[J]. 董德坤,张俐,陆亚萍.  价格理论与实践. 2018(08)
[7]我国公共租赁住房的发展现状与问题研究[J]. 金浩然,王艳飞.  中国房地产. 2018(12)
[8]国企参与公共租赁住房供应的困境与出路[J]. 林洪婧.  福建教育学院学报. 2018(01)
[9]以共有产权住房推动我国住房市场供给侧改革[J]. 张娟锋,虞晓芬.  中国房地产. 2017(31)
[10]房地产调控政策的连带效应分析[J]. 刘冰洋,王金荣.  中国市场. 2017(28)

硕士论文
[1]战略管理视角下B公司事业部制改革研究[D]. 佟义.首都经济贸易大学 2018
[2]成都市经济适用房政策实施效果评估研究[D]. 彭洪宣.四川农业大学 2016
[3]城市公共租赁住房政策的绩效评价[D]. 苏晶.华东政法大学 2016
[4]我国公共租赁住房管理研究[D]. 高乐.长安大学 2014
[5]金砖国家对外直接投资的比较研究[D]. 杜兆永.南京理工大学 2013



本文编号：2986841