城市租赁住房土地供给模式设计——基于农业转移人口

发布时间：2023-03-06 19:16

　　我国正在经历历史上最大规模的农业人口转移过程,大量农业转移人口涌入城市,他们中的大多数主要通过租赁住房满足居住需求,而我国租赁市场发展严重滞后,面临着建设用地短缺,租赁住房供给不足的严重问题。与此同时,大批农业转移人口流入城市,导致农村建设用地闲置,使得土地利用率降低。基于此,由土地供给侧出发,从农村建设用地闲置与城市租赁住房建设用地紧缺的角度切入,构建一种创新的租赁住房土地供应模式,进行运行机制和价格机制的设计,以解决目前城市租赁住房土地供应短缺的问题,并通过案例分析测算这一模式能够带来的收益。

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
1 引言
2 背景分析
    2.1 土地资源供应与住房租赁市场
    2.2 土地流转政策与土地指标供给
3 创新城市租赁住房土地供给模式构建
    3.1 运行机制设计
    3.2 价格机制设计
        3.2.1 基础价格测算
            (1)土地整理成本
            (2)土地发展权补偿
        3.2.2 流转价格测算
        3.2.3 成交价格测算
4 案例分析
    4.1 基础价格测定
    4.2 流转价格测定
    4.3 测算结果与分析
5 结论



本文编号：3757228