我国房地产行业发展对居民消费的影响

发布时间：2025-04-26 22:22

　　自1998年我国实行住房市场化改革以来,房地产投资、人均住房面积持续增加,房产价格不断上升,房地产行业快速发展,成为国民经济的支柱性行业,房产也成为居民资产的重要组成部分,对居民消费支出产生的影响越来越大。而在我国拉动经济增长的三驾马车中,消费对经济增长的贡献率较低,且我国居民消费率长期处于较低水平,对经济发展形成了制约作用。增强消费对经济增长的基础性作用,是推动经济高质量发展、加速构建新发展格局的关键环节。影响消费的因素很多,房地产的发展是影响我国消费提升的重要变量。现代经济学中要关注绝对收入、相对收入、持久收入、预期等对消费的影响,马克思主义和后凯恩斯主义经济学则更加强调收入分配、相对收入差距等因素对消费的影响。本文从房地产作为国民经济支柱行业的角度,研究房地产发展所带来的综合效应对消费的影响,从理论上论证了房地产行业发展与作为最终需求的消费之间的内在联系,并做了初步的实证检验。本文前半部分总结归纳了马克思的财富理论和消费思想,回顾了西方经济学确定条件下和不确定条件下的消费理论以及基于心理消费的行为消费理论。后半部分以马克思财富理论、消费思想为基础,将理论与我国经济发展的现实情况相结...

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.2.2.1全文研究框架图

本文研究框架如下图1.2.1.1所示:1.2.2研究方法

图4.2.1.1分配效应的中介效应模型示意图

上述3个方程分别为对房地产行业发展对居民消费、房地产行业发展对城乡收入差距、房地产行业发展和城乡收入差距对居民消费的回归方程,方程中i、t分别代表地区(省份)和时间(年份),Consumption指居民平均消费支出、GapUR代表城乡收入差距、ReGDP指的是房地产业GDP,用于....

图4.2.1.2财政效应的中介效应模型示意图

上述方程中,Reve表示政府财政收入,其余变量及字母的含义与房地产分配效应的模型一致,在此就不做过多的阐述。房地产财政效应的中介效应模型示意图如下所示:4.2.2数据来源、变量选取与描述性统计

图1.1.1.1住宅商品房平均销售价格(元/平方米)

我国房地产行业的发展在近三十年经历了几个重要阶段。1994年,为加快社会主义市场经济的发展,国务院对城镇住房制度也发布了改革的决定,标志着我国住房制度初步形成;1998年关于住房制度的改革在政策上进一步深化,住房商品化改革在全国逐步启动,住房分配的方式被取消,房地产的发展此时处于....

本文编号：4041454