TOD模式下城市土地开发项目综合效益评价研究

发布时间：2025-04-27 03:51

　　TOD(Transit-Oriented-Development)是一种土地开发模式,其核心是“公共交通+生态圈+都市圈”,以公共交通为依托,将城市有限的土地资源和空间进行高效的开发和利用,满足居民衣食住行全方位需求,它能减少对私人汽车的依赖并有助于创建更可持续发展的公共交通系统。但是在具体的TOD研究中,并没有针对TOD的总体绩效能力以及对企业经济发展作用的评估标准。要评价TOD模式给城市、企业、环保和公众等带来的经济效益和影响,促进城市的可持续发展,必须形成一个科学、合理的绩效评估框架,为TOD模型的开展奠定科学基础。该研究重点围绕下列几个方面展开研究探讨:首先从TOD模式概念、特点、效益影响因素、评价方法出发,对TOD的概念、效益评价的概念以及效益影响因素进行了分析论述。其次运用文献研究法以及统计学分析法,通过分析总结初步建立TOD模式效益指标体系,并采用专家问卷调查法对评价指标的重要性进行专家打分,经过分析整理后,进一步完善TOD模式下城市土地开发综合效益评价指标体系。之后通过对各种权重方法进行更深入研究,利用熵权法进行权重计算。在此基础上使用了模糊综合评价法,采取定性与定量相结...

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 研究现状综述
    1.3 研究内容、方法及技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技术路线
    1.4 本章小结
第2章 TOD模式下城市土地开发理论概述
    2.1 TOD模式概述
        2.1.1 TOD的概念
        2.1.2 TOD模式特点
    2.2 TOD综合效益评价概述
    2.3 TOD模式下城市土地开发项目效益影响分析
        2.3.1 TOD模式对交通效益的影响
        2.3.2 TOD模式对经济效益的影响
        2.3.3 TOD模式对环境效益的影响
        2.3.4 TOD模式对社会效益的影响
    2.4 本章小结
第3章 TOD模式下城市土地开发项目综合效益评价指标体系构建
    3.1 指标体系的构建原则和思路
        3.1.1 指标体系构建的原则
        3.1.2 指标体系构建的思路
    3.2 综合效益评价指标初选
        3.2.1 选取指标的流程
        3.2.2 指标选取的依据
        3.2.3 指标的分类和筛选
    3.3 综合效益评价指标确定
        3.3.1 指标问卷分析
        3.3.2 评价指标确定
        3.3.3 评价指标解析
    3.4 本章小结
第4章 TOD模式下城市土地开发项目综合效益评价模型的建立
    4.1 熵权法确定权重
    4.2 模糊综合评价法进行效益评价
        4.2.1 建立因素集及评价集
        4.2.2 构造隶属度矩阵
        4.2.3 多层次模糊综合评价
    4.3 本章小结
第5章 前海时代TOD项目综合效益评价实证分析
    5.1 前海时代TOD项目介绍
        5.1.1 项目概况
        5.1.2 项目定位及分析
    5.2 前海时代TOD项目多级模糊综合评价模型的建立
        5.2.1 评价指标集和等级集的确定
        5.2.2 指标权重的计算
        5.2.3 隶属度的确定
        5.2.4 多层次模糊综合评价
    5.3 效益评价结果分析
        5.3.1 指标权重分析
        5.3.2 模糊综合评价结果的分析
    5.4 本章小结
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 不足与展望
参考文献
致谢
附录
    附录1 TOD模式下城市土地开发项目综合效益评价参考指标清单
    附录2 TOD模式下城市土地开发项目综合效益评价指标的重要性调查问卷
    附录3 TOD模式下城市土地开发项目综合效益定性评价指标评分调查问卷
攻读硕士期间发表的论文及科研成果



本文编号：4041832