LD房地产企业资金链风险识别与防控研究

发布时间：2025-06-21 05:09

　　房地产是中国国民经济的支柱性产业,其发展直接关乎着国计民生。随着国家不断出台房地产相关的调控政策,以及新冠疫情背景下市场环境不佳,房地产的发展受到了限制。房地产开发不仅时间较长,而且需要大量的资金,资金链的正常运转可以保障房地产企业开发施工销售环节的顺利开展。因此,对房地产企业的资金链风险管理进行研究有着至关重要的作用。本文以风险管理为导向,通过案例研究和定量分析的方法,选择LD房地产企业为案例对象。首先,介绍了企业发展的基本情况以及资金链的现状,并选取科学合理的财务指标识别LD房地产企业资金链三大环节的风险情况,发现企业存在融资渠道单一、偿债压力较大、资金周转速度较慢、扩张速度过快、盈利能力不佳、商品房存货周转较慢、应收账款坏账风险过大等问题。其次,利用熵值法对资金链风险指标评级以及运用Z模型和F模型对资金链风险整体评价,发现LD房地产企业资金链状况的不稳定,存在资金链断裂的可能性。为了进一步找出LD房地产企业资金链存在风险的成因,将其分为外部原因和内部原因,其中有受信贷政策、市场环境等影响以及企业内部融资规划不合理、投资策略不当、缺乏风险管理机制等原因。最后,针对企业资金链存在的风险...

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1论文流程图

本文在资金链风险识别与评估阶段,运用了熵值法、Z分数模型以及F计分模型这三种定量分析方法。首先利用熵值法量化指标对LD房地产企业资金链风险管理的重要程度,得出资金链风险指标综合评分结果并完善了资金链三阶段风险识别内容。进一步利用Z分数模型和F计分模型对LD房地产企业资金链进行风险....

图3.1 LD房地产企业组织架构图

LD房地产企业组织结构主要由15个职能部门组成,其组织架构为多维度层次架构组织,凸显了企业的决策机制,除了基础职能部门外,企业有子公司若干家,主要控股参股公司16家,且均为独立法人。企业领导层注重市场行情和发展战略,部门执行层重视对部门的管理和员工的培养,这种管理模式有利于人才培....

图3.2房地产企业资金运行结构图2

但是由于近些年来在房地产领域竞争的日益激烈,以及对发展项目的投资盲目扩大,导致了房地产企业对资本的要求也日益提高。虽然企业通常采用了分期或滚动发展的方法,但是整个项目发展过程中从立项、计划、征地、开始审批、建造、验收、销售、租赁、再销售最后到资本收回,这一过程所需时间较长,有些大....

图4.1 LD房地产企业资产负债率与行业均值对比图8

我国的房地产企业对资金的需求量大,因此债务水平也较高,资产负债率一般高于其他行业,据图4.1显示,近年来房地产行业的整体资产负债率为77.93%左右。2018年以前房地产市场较为活跃,房地产企业积极补仓增加土地储备,不仅在成本上产生压力,更是在负债率上较为激进,因此,从2018以....

本文编号：4051958