房地产投资空间特性及其与财政收支关系的探究

发布时间：2025-07-07 00:56

　　分税制改革以来,我国的财政收支体系得到极大的规范,这使得中央与地方财政收入取得了显著的增加,但是与之伴随而来还有地方财政支出的高速增长,且其增速远超地方财政收入,于是地方财政出现了绝对的收支缺口,如何高效筹集建设资金成为地方政府最为头疼的问题。后来商品房改革的推出让土地财政进入地方政府视野,并逐渐演变为最为重要的财政收入来源之一,同时我国房地产行业也迎来了二十余年的上行周期。地方政府为了更快地增加收入或者完成GDP的考核指标,直接或间接地参与房地产投资,极大促进了房地产投资的发展。基于此,本文意在对房地产投资与财政收支的深层次关系做初步的讨论与探究。鉴于房地产投资这一宏观经济指标具备极强的区域异质性和相关性,且会对地方政府产生较强的反作用,从而对财政收支结构产生一定的影响。为更好地衡量房地产投资的特性以及其与地方政府财政收支的相互影响关系,本文通过结合空间计量的方法和面板自回归方法将地方政府房地产投资的依赖度、财政收支的失衡程度以及人均GDP、人口和金融机构发展等相关宏观指标纳入整体模型框架,探究房地产投资地域性的影响关系及其与财政收支在更为长远的经济或政治周期内的相互影响关系。通过本文...

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景与意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 国内外研究综述
        一、国外研究综述
        二、国内研究综述
        三、文献评述
    第三节 研究内容
    第四节 研究方法
        一、文献研究法
        二、理论和实证相结合
    第五节 创新与不足
        一、研究的创新
        二、研究的不足
第二章 财政收支的概况与演变
    第一节 财权的具体概念
    第二节 事权的具体概念
    第三节 财政收支的演变与现状
    第四节 财政收支失衡的原因
第三章 我国房地产市场概述
    第一节 我国房地产市场的历史沿革
    第二节 我国商品房价格水平概览
    第三节 我国房地产投资概况
第四章 理论分析
第五章 模型构建
    第一节 理论假设
    第二节 模型的建立
    第三节 变量选取及数据处理
        一、核心变量的选取
        二、被解释变量的选取
        三、控制变量的选取
        四、数据的选择与预处理
        五、空间权重矩阵的构建
第六章 实证分析
    第一节 PVAR模型的检验分析
        一、描述性分析
        二、平稳性检验
        三、模型滞后阶数的确定
        四、格兰杰检验与稳定性检验
        五、回归分析
        六、脉冲响应与方差分解
    第二节 空间计量模型检验分析
        一、空间自相关性检验
        二、hausman检验
        三、空间计量模型的确定与分析
结论
参考文献
致谢
学位论文评阋及答辩情况表



本文编号：4056240