国有土地上房屋征收与补偿法律问题研究 ——以定西市为例

发布时间：2025-06-26 02:52

　　本文从法律角度对国有土地上房屋征收与补偿问题进行研究,以定西市为例,通过对案例的实证找出相关问题,并提出解决问题的对策,全文分为四个章节。第一章简单叙述了国房屋征收制度的状况,厘清征收与补偿的概念、性质；评析了我国国有土地上房屋征收补偿相关的法律、法规和规范性文件,为本文的后续研究奠定基础。第二章比较详细的探讨征收与补偿制度的理论基础。罗列了征收补偿的范围、内容和程序三个方面的内容,通过地租理论、地价理论和产权理论等研究征收补偿范围问题;运用公共利益论、法经济学和公平补偿等理论分析征收补偿内容问题；引入正当程序论、博弈论、社会燃烧理论等分析征收补偿程序问题。第三章在前一章的理论基础上,结合定西市国有土地上房屋征收与补偿的案例,对问题梳理和研究,通过基本案情,分析研究,存在问题的三段结构,从范围、内容和程序三个方面分析论证问题。第四章针对问题提出完善我国房屋征收补偿制度若干建议。范围上完善“城中村”土地征收规定,有偿收回土地使用权,明确公房补偿,补偿承租人；内容上明确商住房标准,严格界定公共利益,合理规定补偿标准；程序上解决公众参与、房屋价值评估、征收强制和风险评估等问题。

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 国有土地上房屋征收与补偿概述
    一、房屋征收概述
        (一) 国有土地上房屋征收的概念
        (二) 国有土地上房屋征收的性质
        (三) 国有土地上房屋征收的原则
        (四) 相关概念比较
    二、征收补偿概述
        (一) 征收补偿的概念
        (二) 征收补偿的依据
        (三) 征收补偿的原则
        (四) 征收补偿法律制度发展
        (五) 相关概念比较
    三、法律、行政法规和规范性文件的相关规定
        (一) 法律相关规定
        (二) 行政法规相关规定
        (三) 规范性文件相关规定
第二章 国有土地上房屋征收与补偿的相关理论
    一、征收与补偿范围的相关理论
        (一) 地租理论
        (二) 地价理论
        (三) 产权理论
    二、征收与补偿内容的相关理论
        (一) 公共利益论
        (二) 法经济学理论
        (三) 公平补偿理论
    三、征收与补偿程序的相关理论
        (一) 正当程序论
        (二) 博弈论
        (三) 社会燃烧理论
第三章 国有土地上房屋征收与补偿问题的分析研究
    一、征收与补偿范围存在的问题
        (一) “城中村”土地的补偿
        (二) 国有土地使用权的补偿
        (三) 部分产权房和公房的补偿
        (四) 被征收房屋承租人的补偿
    二、征收与补偿内容存在的问题
        (一) 房屋定性标准不一
        (二) 公共利益界定模糊
        (三) 补偿标准相对较低
    三、征收与补偿程序存在的问题
        (一) 公众参与程序
        (二) 房屋评估程序
        (三) 强制征收程序
        (四) 社会风险稳定评估程序
第四章 国有土地上房屋征收与补偿问题的解决对策
    一、征收与补偿范围问题的解决对策
        (一) 合理改进：“城中村”土地与一般集体土地区别补偿
        (二) 有偿回收：国有土地的使用权的补偿
        (三) 界定产权：明确公房征收补偿
        (四) 损失补偿：被征收房屋承租人的征收补偿
    二、征收与补偿内容问题的解决对策
        (一) 明确定性商用房屋
        (二) 严格界定公共利益
        (三) 合理规定补偿标准
    三、征收与补偿程序问题的解决对策
        (一) 决策民主：公众参与程序完善
        (二) 公平公正：房屋评估程序完善
        (三) 公开透明：贯彻执行司法强制征收
        (四) 多方立体：社会稳定风险评估程序完善
结语
参考文献
致谢



本文编号：4053035