怀化市房地产税收征管存在的问题及对策研究
发布时间：2025-06-27 04:35
随着我国社会主义市场经济体制的建立，城市化进程的加快，居民住房市场化改革的稳步推进和居民住房消费结构的升级，我国房地产行业已进入快速发展阶段，并在国民经济中占据着重要的地位。 近年来，全国各地增加建设项目并扩大投资规模，使得房地产业呈现前所未有的发展态势，在很大程度上拉动了区域经济的发展，为房地产业税收的增长提供了坚实基础，房地产业税收已成为了地方财源的一支主力军，也成为了目前地方经济发展新的增长点。因此房地产行业的税收征管也已成为税务机关工作的重点。但由于行业自律和外部监管的缺位导致房地产行业的税收征收管理问题频出。 本文通过对怀化市近年来房地产行业税收基本情况的调查，并对怀化市房地产行业的现状和发展趋势进行分析，阐述了房地产行业在税收征管中征管人员、征管政策、征管体制等方面存在的问题和漏洞，导致了偷逃税款现象严重，妨碍了房地产行业的发展，使得国家财政收入蒙受损失。 本文针对房地产行业税收征管中出现的问题并借鉴国外房地产行业税收征管的经验，提出了一些可操作性的建设意见，以期怀化市的房地产税收能给地方政府带来可观的财政收入，保障公共事业的建设发展。
【文章页数】：47 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
第1章 导论
1.1 研究背景及意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外的研究综述
1.2.2 国内的研究综述
1.3 研究方法及论文主要框架
1.3.1 本文研究方法
1.3.2 论文基本结构
第2章 房地产税收征管的基础理论分析
2.1 概念界定
2.2 房地产行业特点及税种
2.2.1 房地产行业特点
2.2.2 我国现行房地产税种
2.3 房地产税收征管的重要性及对房地产行业的影响
2.3.1 房地产税收征管的重要性
2.3.2 房地产税收征管对房地产行业的影响
第3章 怀化市房地产发展现状与税收征管概况
3.1 怀化市近年来房地产行业现状与发展趋势分析
3.1.1 怀化市房地产行业发展现状分析
3.1.2 怀化市房地产行业发展趋势分析
3.2 怀化市近年来房地产税收情况
3.2.1 税收基本概况
3.2.2 与全省及周边市州的比对
第4章 怀化市房地产税收征管存在的问题
4.1 房地产税收纳税人方面存在的问题
4.1.1 财务核算混乱和记账不规范
4.1.2 纳税意识偏差和钻法律空子
4.1.3 账本数据造假和偷逃税行为
4.2 房地产税收制度存在的问题
4.2.1 税种设置不尽合理，存在交叉重复
4.2.2 不同环节税负分布失衡
4.2.3 部分税种计税依据和税率不合理
4.2.4 税收不统一和税费并存，存在税收公平问题
4.2.5 征税范围偏窄，税基覆盖不全
4.3 房地产税收政策法规存在的问题
4.3.1 房地产税收立法层次较低，部分法规比较陈旧
4.3.2 房地产税收法律体系不完善，惩治力度不够
4.3.3 房地产税收政策不统一，差异性大
4.4 房地产税收征管体制机制存在的问题
4.4.1 房地产税收征管体制不合理
4.4.2 房地产税收征管相关配套机制不健全
4.4.3 房地产税收一体化征管机制不健全
4.5 房地产税收征管机关存在的问题
4.5.1 房地产税收征管主体权责划分存在偏差
4.5.2 房地产税收征管主体之间的沟通协调不到位
4.5.3 房地产税收征管人员素质有待提高
4.5.4 房地产税收征管效力和效率有待提高
第5章 国外房地产税收征管体系及经验借鉴
5.1 国外房地产税收征管体系
5.1.1 房地产取得税类
5.1.2 房地产保有税类
5.1.3 房地产转移税
5.2 国外房地产税收征管的经验借鉴
5.2.1 宽税基、少税种、低税率原则
5.2.2 房地产税多属地方税体系，地方政府享有充分课税权
5.2.3 重视对房地产保有阶段的征税
5.2.4 税种设置明确，费种规范
5.2.5 完善的房地产评估制度
第6章 完善怀化市房地产税收征收管理的对策建议
6.1 加大扶持房地产市场发展力度
6.2 积极营造良好的税收征管环境
6.3 完善税收政策，优化税收结构
6.4 规范部门配合，推进信息管税
6.5 创新管理措施，完善管理机制
结论
参考文献
致谢
本文编号：4053817
【文章页数】：47 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
第1章 导论
1.1 研究背景及意义
1.2 国内外研究综述
1.2.1 国外的研究综述
1.2.2 国内的研究综述
1.3 研究方法及论文主要框架
1.3.1 本文研究方法
1.3.2 论文基本结构
第2章 房地产税收征管的基础理论分析
2.1 概念界定
2.2 房地产行业特点及税种
2.2.1 房地产行业特点
2.2.2 我国现行房地产税种
2.3 房地产税收征管的重要性及对房地产行业的影响
2.3.1 房地产税收征管的重要性
2.3.2 房地产税收征管对房地产行业的影响
第3章 怀化市房地产发展现状与税收征管概况
3.1 怀化市近年来房地产行业现状与发展趋势分析
3.1.1 怀化市房地产行业发展现状分析
3.1.2 怀化市房地产行业发展趋势分析
3.2 怀化市近年来房地产税收情况
3.2.1 税收基本概况
3.2.2 与全省及周边市州的比对
第4章 怀化市房地产税收征管存在的问题
4.1 房地产税收纳税人方面存在的问题
4.1.1 财务核算混乱和记账不规范
4.1.2 纳税意识偏差和钻法律空子
4.1.3 账本数据造假和偷逃税行为
4.2 房地产税收制度存在的问题
4.2.1 税种设置不尽合理，存在交叉重复
4.2.2 不同环节税负分布失衡
4.2.3 部分税种计税依据和税率不合理
4.2.4 税收不统一和税费并存，存在税收公平问题
4.2.5 征税范围偏窄，税基覆盖不全
4.3 房地产税收政策法规存在的问题
4.3.1 房地产税收立法层次较低，部分法规比较陈旧
4.3.2 房地产税收法律体系不完善，惩治力度不够
4.3.3 房地产税收政策不统一，差异性大
4.4 房地产税收征管体制机制存在的问题
4.4.1 房地产税收征管体制不合理
4.4.2 房地产税收征管相关配套机制不健全
4.4.3 房地产税收一体化征管机制不健全
4.5 房地产税收征管机关存在的问题
4.5.1 房地产税收征管主体权责划分存在偏差
4.5.2 房地产税收征管主体之间的沟通协调不到位
4.5.3 房地产税收征管人员素质有待提高
4.5.4 房地产税收征管效力和效率有待提高
第5章 国外房地产税收征管体系及经验借鉴
5.1 国外房地产税收征管体系
5.1.1 房地产取得税类
5.1.2 房地产保有税类
5.1.3 房地产转移税
5.2 国外房地产税收征管的经验借鉴
5.2.1 宽税基、少税种、低税率原则
5.2.2 房地产税多属地方税体系，地方政府享有充分课税权
5.2.3 重视对房地产保有阶段的征税
5.2.4 税种设置明确，费种规范
5.2.5 完善的房地产评估制度
第6章 完善怀化市房地产税收征收管理的对策建议
6.1 加大扶持房地产市场发展力度
6.2 积极营造良好的税收征管环境
6.3 完善税收政策，优化税收结构
6.4 规范部门配合，推进信息管税
6.5 创新管理措施，完善管理机制
结论
参考文献
致谢
本文编号：4053817
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