基于层次分析法的产业园项目风险评价研究

发布时间：2023-05-18 05:27

　　近年来,由于传统房地产市场的竞争越来越激烈,企业的生存空间越来越小,又因产业地产能够助推地方经济、加速城市产业升级、推动区域城镇化等优势,政府更频频出台相关鼓励政策,刺激产业地产的发展,这样的环境和背景给产业地产创造了更大的经营空间。随着产业地产的迅猛发展,国内产业园数量持续增加,然而在园区建设升温的背后凸显的问题也日益严重。故在产业园项目建设过程务必加强项目风险管理,提高风险意识。虽然产业园项目风险管理研究在近些年逐渐增加,但是主要研究还不够全面、欠缺一定的系统性,主要集中在项目投资阶段的管理,有个别研究集中了项目全周期,但对交付运营后的管理不够全面,产业园项目后续招商运营管理至关重要,直接影响未来资产升值潜力,因此现阶段产业园项目风险管理依然是重要的研究课题之一。作者基于长期在房地产企业产业园区运营管理上的工作感受和经验总结,结合相关概念和理论基础,以产业园项目的风险管理为研究目标,分析了产业园项目的特征、发展现状及其面临的困难和问题。针对产业园风险管理的特点,总结出具有普适性的关键风险,利用层次分析法构建了产业园项目的风险评价模型,包含风险评价指标体系的构建、权重的计算、风险能力...

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
    1.3 研究方法、技术路线及主要内容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究技术路线
        1.3.3 论文的主要研究内容
2 相关概念与理论基础
    2.1 产业园的相关概念、发展历程、开发难点
        2.1.1 产业园的相关概念
        2.1.2 产业园项目的发展历程
        2.1.3 产业园项目开发难点
    2.2 项目风险管理的相关理论
        2.2.1 项目风险管理理论概述
        2.2.2 项目风险管理的方法
        2.2.3 项目风险管理应对措施
3 基于层次分析法的产业园项目风险评价模型
    3.1 产业园项目风险识别
        3.1.1 风险识别方法
        3.1.2 风险清单确定
    3.2 产业园项目风险评价指标体系与权重计算
        3.2.1 产业园项目风险识别指标体系搭建
        3.2.2 产业园风险评价指标权重计算
    3.3 产业园项目风险管理模型构建
        3.3.1 确定评价指标体系,确定因素集A
        3.3.2 确定各指标权重
        3.3.3 风险能力评价标准
        3.3.4 本章小结
4 长沙A产业园项目风险评价
    4.1 项目概况
    4.2 风险因素分析
    4.3 基于层次分析法的项目风险评价
    4.4 风险应对及防范
    4.5 本章小结
5 结论
    5.1 研究结论
    5.2 未来展望
附录
参考文献
后记



本文编号：3818766