我国公租房政策实施中的问题及对策研究

发布时间：2025-06-19 00:11

　　长期以来,城市中激烈的土地资源竞争使土地开发成本居高不下,加之我国城镇化带来的劳动力大规模迁徙使城镇住房供求关系紧张,助推了房价的上涨,削弱了城镇中低收入群体的住房支付能力。在住房矛盾不断激化的现实背景下,加速住房保障与住房供应体系建设是保障中低收入群体基本居住权公平、推进实现公共服务均等化和加速新型城镇化进程的必然要求。2010年,公租房作为住房供应体系的重要部分在政策文件中被首次提出。2012年住建部公布《公共租赁住房管理办法》,全国性的公租房管理办法正式实施。经过10多年的改革与发展,我国公租房建设在政策规划、增加财政投入等方面做出了极大努力。但国家制定的保障性住房政策有赖于地方政府的贯彻实施,近年在多地出现因公租房供需不匹配、住户满意度低而带来“弃租”或“空置”的现象,引起了学术界的广泛关注。这也暴露出公租房在政策实施、质量监管等问题上依然有待改进,包括配租形式、供给模式、准入机制、审核监管、服务方式等公租房运作流程还未形成要素相对完备、目标各有侧重的运行体系及公共治理结构。本文首先对国内外相关研究成果进行梳理,在厘清公租房政策实施相关概念与理论的基础上,根据典型城市的实践成果,...

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1研究思路图

研究思路如图1.1。1.3.2研究的主要方法

图3.1广州市公租房保障对象规划图

在公租房准入条件的争议中,户籍限制是各地政府尝试突破的重点。2015年广州试行相关政策,将保障范围向非本地户籍的外来中低收入群体扩大。如图1所示,广州坚持既尽力而为又量力而行的原则,将公租房对象分为三批逐步扩大覆盖。目前,第一、二批以及具有相关资质的外来务工人员已经做到了基本覆盖....

本文编号：4050551