绿地控股高负债经营的财务风险控制研究

发布时间：2025-04-26 22:21

　　随着我国的城镇化建设不断加速,房地产行业逐步进入了市场化模式,现如今该行业慢慢发展成国家经济的重要支柱之一。但是房地产市场相比较起步较晚,在发展过程中受到经济市场饱和、自身经验不足以及资金缺口较大等问题的困扰,也因其带有天然的特性和复杂性,使得行业整体不能很好地实现良性发展。因此,如何能够有效地避免和降低企业经营过程中的财务风险,对于房地产企业是非常重要的。本文选取高负债经营特征显著的房地产企业绿地控股作为研究对象,首先归纳国内外关于财务风险管理、财务杠杆效应、财务杠杆与财务风险的关系以及房地产行业的财务风险评价这四个方面的相关文献,介绍财务风险和风险成因的基本概念,梳理与本文主题密切相关的资本结构、财务杠杆以及风险控制等相关理论;其次详细分析企业财务经营状况,通过各指标计算发现,绿地控股各项能力存在一定的不足,在此基础之上识别绿地控股的财务风险,并运用Z值模型和F值模型评估检验,更准确地衡量绿地控股财务风险的等级状况;随后深入剖析财务风险的内外部成因,内部从筹资、投资、经营、监督方面来分析,外部从经济市场、城乡收入和住房政策来分析,针对企业财务风险的成因提出相对应的解决措施。通过实施这...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1绿地控股的具体融资方式

目前,企业可以选择的融资方式有很多,有了很大的主动性,完全可以根据企业的自身情况选择合适的融资渠道。查阅、整理相关资料,发现绿地控股的的融资方式主有内源性和外源性融资,具体来看外源性融资要比内源性融资包含的方式更多。内源性基本就是留存收益以及销售的回款,外源性涵盖的方式比较广,有....

图3.2企业流动比率变化情况

根据图3.2发现企业的流动比率近两年都在1.2左右波动,基本上一直是下降的趋势,与保利地产的指标相比,相差还是比较大的;从图3.3可以发现绿地控股的速动比率每年在0.3左右波动,与万科差距不是很大,但是和保利地产相比,差距还是比较明显的。反映出绿地控股的存货在流动资产中比例较高,....

图3.3企业速动比率变化情况

图3.2企业流动比率变化情况房地产企业相较于大部分其他企业是需要更多资金的,通过借款获得资金,从而使其负债水平不断升高。图3.4可以看出2015到2019年期间,绿地控股的资产负债率每年基本都维持在88%以上,已经处于非常高的水平,也已经完全超过了万科和保利地产。绿地控股在房地产....

图3.4企业资产负债率变化情况

房地产企业相较于大部分其他企业是需要更多资金的,通过借款获得资金,从而使其负债水平不断升高。图3.4可以看出2015到2019年期间,绿地控股的资产负债率每年基本都维持在88%以上,已经处于非常高的水平,也已经完全超过了万科和保利地产。绿地控股在房地产综合排名中并没有超过它们,在....

本文编号：4041452