基于珞珈一号的住房空置率估算及影响因素研究

发布时间：2025-05-29 00:46

　　住房空置率是反映一个地区住宅供给和需求是否平衡的重要指标。住房空置率过高不仅会造成资源浪费,甚至可能阻碍社会经济发展,影响城市化进程。当前关于住房空置率的研究,研究尺度较大,精度较低,且在研究区选择方面有一定的限制,大多将研究范围局限于建成区或者有相关统计数据的地区。针对上述问题,本文以长沙市岳麓区为研究区域,通过理论估算与实地考察相结合的方式,对建成区和非建成区的住房空置率分布状况进行研究,对比分析了不同尺度的住房空置率影响机制,并揭示了其空间分布规律以及空间格局特征。研究结果如下:(1)通过对研究区住房空置率进行分区建模,估算出,研究区整体住房空置率为17.88%,其中建成区住房空置率(3.39%)低于非建成区(29.06%),且通过比较发现,建成区高层区的住房空置率与建成区低层区的住房空置率相差较小。而在住房满置占比方面,建成区的住房满置占比为87.79%,呈现较高水平;非建成区的住房满置占比为56.31%,相较于建成区偏低。即住房空置率越低,其满置占比越高,符合实际情况。(2)利用样本法和“夜间实地记录法”对住房空置率估算结果进行检验,结果显示,此次估算精度较高,其均方根误差较低...

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图1-1技术流程图

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图2-1研究区区划图

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图2-2窗口面积与平均起伏度对应关系拟合曲线

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图2-3S与Sk差值变化曲线

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本文编号：4048461