天津空港物流加工区首期邻里中心建设项目可行性研究

发布时间：2025-05-01 09:42

　　天津空港物流加工区邻里中心建设项目,将传统的居住区商业设施业态中的分散、小规模的零散店铺进行整合,成为集社区购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式商业区域。邻里中心采用水平整合连锁业态的模式,使各邻里商业可按统一品牌、统一管理形成连锁商圈;同时能贴近消费群体,能垂直整合商业机会。开展项目可行性研究,对保证项目顺利建成、运营和投资回收,以及实现项目经济和社会效益都有很重要的意义。本文以天津空港物流加工区邻里中心建设项目为研究对象,采用理论与实践相结合的研究方法,从技术、经济、环保、社会、风险等方面进行可行性研究。 由于本项目投资大、工期长、投资回收期长,因而本文重点对项目的风险进行了分析评价。在分析项目投资和效益构成的基础上,对该项目进行风险因素辨识和分析。然而实践中投资项目往往受许多随机因素的影响,这些因素对项目产生影响又不断发生变化,因而要系统地对这些因素进行分析具有很大的难度。蒙特卡罗方法是按照变量的分布随机选取数值,模拟项目的投资过程,通过大量的独立、重复计算,得到多个模拟结果,再根据统计原理计算各模拟结果的统计量,得到相关经济评价指标的统计特征,从而对项目投资收益与风险有一个比...

【文章页数】：91 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图7-3费用风险模拟结果

第七章项目风险评价72图7-3费用风险模拟结果表7-4费用风险模拟结果数据点数量5000均值13481.2694中间值13430.8730标准差720.6103平均差592.2296最大值15288.5490最小值11842.1381范围3446.4109斜....

图7-4项目净现值模拟结果

目的净现值（NPV）和动态投资回收期进行分析。根据历史经验数据，将各年的现金流设置为服从正态分布的随机变量，并用risksimulator软件进行计算，结果如下图7-4所示：图7-4项目净现值模拟结果表7-5净现值模拟结果数据点数量5000均值3346.9631中间值....

图7-5项目动态投资回收期的模拟结果

可以看出虽然项目风险较小，说明项目投资的很好的抗风险能力。计算得到动态投资回收期的分布：图7-5项目动态投资回收期的模拟结果表7-6动态投资回收期的模拟结果数据点数量1000均值10.9806中间值11.0427标准差1.0637差异1.1315平均差0.8776....

图7-6目工期的模拟结果

L竣工验收与移交K333036M虚拟结束L000图7-6目工期的模拟结果表7-8工期风险模拟结果数据点数量1000均值497.9871中间值497.0939标准差18.7915

本文编号：4042063