商业地产转向旅游地产:泰晤士小镇商业发展模式研究

发布时间：2025-05-20 06:48

　　 本文以上海市松江区泰晤士小镇为例,从商业区位选择、商业分布格局、商业空间构建三个方面来归纳泰晤士小镇在消费文化和旅游经济影响下的商业发展模式,并试图探讨其商业发展的方向,希冀丰富社区商业的研究案例和相关理论的社会应用价值。首先,基于商业区位理论,分析泰晤士小镇商业区的宏观和微观区位。其次,利用Google Earth、CorelDraw等绘制商业业态动态分布图以刻画泰晤士小镇的商业分布格局。再次,基于消费文化理论和旅游经济背景分析泰晤士小镇商业空间的构建。最后,结合已有的商业发展模式提出三条发展建议,即不断丰富小镇商业文化内涵,注重商业空间与公共空间融合,积极发展文化创意产业。

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【部分图文】：

图3 泰晤士小镇内部商业区位置

图2泰晤士小镇地理位置商业微区位是以商业性场所区位的宏观基本因素、商圈、道路和交通以及“人本”社会空间因素、感知行为区位因素相结合,以区域社会经济结构为视角的基本零售业态的布局。通过泰晤士小镇的商业分布地图(图4),我们可以发现几点商业微区位的布局规律。

图5 泰晤士小镇商业业态分布（2017年）

图4泰晤士小镇商业业态分布(2010年)婚纱摄影行业主要集聚在邻近主要景点的B区,减少了身穿礼服的新人和搬运器材的摄影师的步行距离。同种产业的聚集同时也增强了婚纱摄影的品牌效应,当消费者拥有更多选择的时候,会促进更多的消费。

图1 泰晤士小镇风貌图

区位的主要含义是事物占有的场所,客观上反映了某种经济活动与其他相关经济活动在地理空间距离约束下发生相互作用的机会和程度,不仅含有位置、布局、分布、位置关系等方面的意义,而且还有被设计的内容。微区位是指区位主体在城市内部具体的街区或街道所占据的位置。商业微区位是指商业主体在城市内部....

图2 泰晤士小镇地理位置

2.泰晤士小镇内部商业微区位。图3泰晤士小镇内部商业区位置

本文编号：4047015