城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制研究

发布时间：2017-03-31 00:13

  本文关键词：城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：改革开放以来,我国经济高速发展,人民的生活水平和收入水平也得到了大幅提升。但受政策因素、制度因素、经济结构、资源禀赋等诸多因素的限制,在经济不断发展的同时也引致了我国城乡收入差距逐渐扩大的趋势。城市和农村居民在收入水平、就业机会、基本福利上存在显著差异,这就促使农村人口向城市迁移,以获得更高的收入与更好的发展机会。城乡人口迁移会对城市房价及城乡收入差距产生影响,从对房价的影响来看,农村人口向城市迁移会增加对城市住房的需求进而助推了房价的进一步上涨;从对城乡收入差距的影响来看,还要考虑迁移人口的回流意愿来进行综合分析。然而在当前房价持续偏高的环境下,高房价也会对城乡人口迁移和收入差距产生一定的影响,故城乡收入差距、人口迁移与房价任意两者间都可能存在显著的互动关联。有鉴于此,本文拟在此逻辑下研究城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联机制,来分析当三者被放置在同一理论框架中的动态关联特征。文章首先对一些基本概念进行了阐述,并对国内外研究城乡收入差距、人口迁移与房价的相关文献进行了梳理,进而剖析三者间的内在关联机制,其次对近年来我国城乡收入差距、人口迁移与房地产市场的现状进行了描述,而后分别使用分析三者间动态关联效应的面板VAR模型和联立方程组模型对城乡收入差距、人口迁移与房价间的关系进行了实证分析,最后总结本文的结论并给出相应的政策建议。
【关键词】：城乡收入差距 人口迁移 房价 面板VAR模型 联立方程组模型
【学位授予单位】：安徽工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：C924.2;F299.23;F124.7
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-8
• 第1章 绪论8-14
• 1.1 研究背景和意义8-9
• 1.2 研究思路及基本框架9-10
• 1.2.1 研究思路9-10
• 1.2.2 基本框架10
• 1.3 研究方法与技术路线10-12
• 1.3.1 研究方法10-12
• 1.3.2 技术路线12
• 1.4 可能的创新点与不足之处12-14
• 第2章 相关理论与文献回顾14-23
• 2.1 相关概念界定14-15
• 2.1.1 城乡收入差距14
• 2.1.2 人口迁移14-15
• 2.1.3 房价15
• 2.2 基本理论15-17
• 2.2.1 人口迁移理论15-16
• 2.2.2 收入分配理论16-17
• 2.3 文献回顾17-23
• 2.3.1 收入差距与人口迁移17-19
• 2.3.2 人口迁移与房价19-21
• 2.3.3 房价与收入差距21-23
• 第3章 城乡收入差距、人口迁移与房价的作用机制23-26
• 3.1 城乡收入差距与人口迁移的作用机制23
• 3.2 城乡人口迁移与房价的作用机制23-24
• 3.3 房价与城乡收入差距的作用机制24-25
• 3.4 小结25-26
• 第4章 我国城乡收入差距、人口迁移及房地产市场现状分析26-34
• 4.1 我国城乡收入差距的成因及现状26-29
• 4.1.1 我国城乡收入差距的成因26
• 4.1.2 我国城乡收入差距的现状26-29
• 4.2 我国城乡人口迁移的时空特征29-30
• 4.3 我国房地产市场现状30-34
• 第5章 城乡收入差距、人口迁移与房价间的互动关联关系34-52
• 5.1 基于面板VAR模型的实证分析34-36
• 5.1.1 方法介绍34
• 5.1.2 模型的设定34-35
• 5.1.3 指标设计与数据说明35-36
• 5.2 面板VAR模型的实证检验及结果分析36-44
• 5.2.1 面板数据的单位根检验36-37
• 5.2.2 变量的描述性统计37
• 5.2.3 面板Var的参数估计37-39
• 5.2.4 基于全国和不同地区的脉冲响应函数图39-43
• 5.2.5 小结43-44
• 5.3 基于联立方程模型的实证分析44-46
• 5.3.1 联立方程模型介绍44-45
• 5.3.2 联立方程变量的选取45
• 5.3.3 联立方程模型构建45-46
• 5.4 联立方程模型的参数估计及结论分析46-52
• 5.4.1 基于全国和不同地区的参数估计结果及结论分析46-50
• 5.4.2 小结50-52
• 第6章 研究结论与政策建议52-55
• 6.1 研究结论52-53
• 6.2 政策建议53-55
• 参考文献55-60
• 在校研究成果60-61
• 致谢61

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