论公有住房承租权

发布时间：2017-06-08 01:09

  本文关键词：论公有住房承租权，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：改革开放以来，国家在社会各个方面进行了多项革新，探索新的发展思路，极大的促进了经济的发展，取得了举世瞩目的成就。与此同时，社会不断进步，人民生活水平不断提高，民主法治不断健全。但是，我们也应当看到，国家在大力发展经济，不断调整有关政策促进房地产市场健康发展的同时，也出现出了一些突出问题，特别是在公有住房的改革上，问题表现的更为明显。对中低收入家庭来讲，公有住房是关乎生计的重大问题，国家政策的轻微变动都会对他们的切身利益产生重大影响，这部分人对公有住房的相关问题给予了极大的关注。正因如此，国家在对公有住房的有关问题进行调整时十分的谨慎，相继出台了一系列的法律法规及政策。但是，有些政策具有原则性，不可能对各种具体情形作出全面规定，各地由于具体情况不同，在处理公有住房的问题时，还是不可避免的出现了新的矛盾冲突。上海市由于处于社会经济发展的前沿，生活成本高，住房问题更是成为人们关注的首要问题，出现的矛盾冲突具有一定的代表性。为正确解决公有住房的有关问题，上海市曾经多次颁布有关试行办法，如上海市高级人民法院颁布的《关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见》、《关于可售公有住房上市出售的试行办法》、《不可售公房差价交换试行办法》等等,为法院处理这类问题提供了政策参考，在一定程度上缓解了公有住房问题的冲突。同时，各地也根据本地的实际情况相继出台了一些政策。但是由于这些文件中对公有住房的法律性质界定不清，缺乏统一的法律规范和裁判标准，致使在实践中关于公有住房的有关问题，比如公有住房承租权如何买卖、继承，职工离职后，产权单位是否可以收回原本低价出售给职工的公有住房，拆迁安置过程中公有住房的承租人处于何种地位、如何维护自身合法权益等等纠纷不断。若不及时处理这些矛盾纠纷，维护当事人的合法权益，则会影响社会的和谐稳定。本文试从公有住房承租权的法律性质、买卖、互易与继承、离婚时公有住房承租权的处理以及拆迁安置补偿等方面对公有住房承租权的有关问题进行分析。
【关键词】：公有住房承租权 买卖 互易 身份关系 权利保护
【学位授予单位】：华东政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：D923.6;D922.29
【目录】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 导言9-11
• 第一章 公有住房承租权概述11-15
• 第一节 公有住房的概念及分类11-12
• 一、公有住房的概念11
• 二、公有住房的分类11-12
• 第二节 公有住房承租权的法律性质12-15
• 第二章 公有住房承租权的流转15-23
• 第一节 公有住房承租权的买卖15-21
• 一、公有住房承租权买卖的概念及特点15-17
• 二、公有住房承租权买卖的必要性及现实意义17-18
• 三、公有住房承租权买卖的几种形式18-20
• 四、公有住房承租权买卖中的若干问题20-21
• 第二节 公有住房承租权的互易21-23
• 一、公有住房承租权互易的概念及特征21-22
• 二、公有住房承租权互易的原则22-23
• 第三章 因身份关系发生的公有住房权利变动23-29
• 第一节 公有住房承租权的继承23-25
• 一、公有住房承租权能否继承23-24
• 二、公有住房承租权继承的限制性条件24-25
• 第二节 离婚案件中的公有住房承租权问题25-29
• 第四章 公有住房拆迁时的权利保护29-36
• 第一节 拆迁补偿安置协议29-30
• 一、拆迁补偿安置协议的概念29-30
• 二、拆迁补偿安置协议订立原则及生效要件30
• 第二节 公有住房拆迁时承租人的权利30-34
• 一、公有住房拆迁时原承租人的权利30-33
• 二、公有住房拆迁时承租人、同住人身份的确认33-34
• 第三节 公有住房拆迁时继承人的权利保护34-36
• 结语36-37
• 参考文献37-40
• 致谢40-42

【共引文献】

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本文编号：430876