限购背景下住房投资的发生机制及其社会后果研究

发布时间：2021-07-05 17:33

　　对当代中国的住房问题进行探讨,不能脱离对当代中国房地产市场的运作形态以及市场主体的行动逻辑的研究和理解,而住房投资现象正是为此提供了一个重要而有效的窗口。在当代中国社会的主流话语中,住房投资者常被称为“炒房客”,也常被描述成助长房价、击垮实体经济的“害群之马”。然而,住房投资的机会来源和行动者的行动策略等主体经验却长期被忽视。本研究试图回答的基本问题是:住房投资是在什么样的社会结构中发生的,如何得以发生及以怎样的方式发生?具体来说,住房投资机会是怎样衍生出来的,是怎样被投资者们所认知的,在限购背景下,隐性机会是怎样变成显性行动的,其作用机制有哪些,投资目标的达成意味着什么。基于对22位住房投资者进行的观察和深度访谈,以及对开发商、银行、中介公司等相关领域行动者的访谈,本研究集中呈现了从投资机会来源到投资目标达成的过程。同时,对投资机会隐现的宏观社会背景即中国住房市场的形成、变迁与特点进行了分析和总结;最后,从社会分化和市场风险的角度探讨了可能的社会后果。研究结果表明:第一,在城市土地生产资料由国家独占且“经营型”地方政府有足够动力经营城市的背景下,市场无法发挥出使价格达到平衡的功能,大... 

【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：210 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图４．５抑制炒房的红头文件年代分布情况及房价年增幅情况图??数据来源：文献是于２０１８年０１月２６日在中国知网（ＣＮＫ１）中国政报公报期刊文献总??

【参考文献】：
期刊论文
[1]“官场+市场”与中国增长故事[J]. 周黎安.  社会. 2018(02)
[2]住房市场研究:综合框架的构建[J]. 施旖旎,陈友华.  求是学刊. 2018(02)
[3]公平视角下的住房限购政策研究:以J市为例[J]. 陈友华,施旖旎.  江苏行政学院学报. 2017(05)
[4]大城市住房功能的偏移与阶层结构的重塑[J]. 方长春,袁校柠.  江苏行政学院学报. 2017(05)
[5]“炒”族词语新探——兼谈方言词进入共同语的条件及结果[J]. 楚艳芳.  浙江传媒学院学报. 2017(04)
[6]中国房价不断创新高背后的"政治经济学"[J]. 周黎安.  商业观察. 2017(05)
[7]理性化、城市化与城市病[J]. 陈友华.  北京大学学报(哲学社会科学版). 2016(06)
[8]市场纠纷与政府介入——一个风险转化的解释框架[J]. 向静林.  社会学研究. 2016(04)
[9]“中国式炒房”,现身海外市场胜算几何?[J]. 吴学安.  住宅与房地产. 2016(17)
[10]炒房炒不出大国神韵[J]. 蔡玉美.  时代金融. 2016(16)

博士论文
[1]城市居民的住房资源获得研究[D]. 林双凤.中山大学 2012

硕士论文
[1]中国房地产投机的成因及对策研究[D]. 宋天敏.西南大学 2009



本文编号：3266510