预告登记不动产强制执行的法律问题研究

发布时间：2022-01-23 20:02

　　预告登记制度是保障不动产买受人合法权益、避免同一标的重复买卖的基础登记制度,在房屋预售已成为主流模式的当前社会中,预告登记发挥着规范不动产交易市场的重要作用。而与此同时,现有预告登记制度也在实践运用中、尤其是民事强制执行领域里暴露出诸多明显的不足。本文通过研究不动产预告登记制度和民事强制执行制度来构建理论基础,分别讨论保全型强制执行措施和变价型强制执行措施,梳理分析我国在预告登记不动产强制执行领域的立法现状,结合司法实践中的大量判例,发现存在预告登记权利性质争议广泛、预告登记效力模糊、对预告登记不动产强制执行的实体立法规定不清、程序立法缺陷明显、判例观点分歧严重等问题,这些问题使得预告登记制度的作用无法真正发挥,而强制执行程序的操作性难以达到实践要求。因此研究德国法、日本法以及台湾地区法中关于预告登记不动产强制执行的相关立法,整理值得借鉴的制度设计,总结我国案例中的成熟做法,提出完善我国预告登记不动产强制执行制度的建议。明确预告登记的法律属性,明确预告登记的各类效力,明确执行异议的审查要件,穷尽式列举预告登记对抗强制执行的例外情形,明晰预告登记不动产强制执行的具体程序,构建更加完备、清... 

【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 选题背景与意义
    1.2 国内外研究动态
    1.3 研究内容与方法
    1.4 创新与难点
2 预告登记不动产强制执行的基础理论
    2.1 不动产预告登记制度
    2.2 民事强制执行制度
3 预告登记不动产强制执行的立法现状及存在问题
    3.1 关于预告登记不动产强制执行的立法现状
    3.2 关于预告登记不动产强制执行立法所存在的问题
4 我国预告登记不动产强制执行的司法实践
    4.1 情形一:当登记义务人为被执行人
    4.2 情形二:当登记权利人为被执行人
    4.3 观点总结与延伸
5 其他国家和地区预告登记制度的借鉴
    5.1 德国法中预告登记在强制执行程序中的效力
    5.2 日本法中假登记在强制执行程序中的效力
    5.3 台湾法中预告登记在强制执行程序中的效力
6 完善我国预告登记不动产强制执行制度的构想
    6.1 明确预告登记的法律属性
    6.2 明晰预告登记的法律效力
    6.3 规范执行异议的审查要件
    6.4 明确预告登记对抗民事强制执行的例外情形
    6.5 规范登记义务人按揭代偿后的执行处理规则
    6.6 完善对预告登记不动产的强制执行程序
7 结语
参考文献
作者简历
学位论文数据集


【参考文献】：
期刊论文
[1]预告登记在强制执行程序中的效力问题研究[J]. 陈为涛.  法制与社会. 2020(02)
[2]预告登记法律效力之理解与完善[J]. 包晓丽.  重庆社会科学. 2019(11)
[3]“买卖型担保”法效果的解释与证成[J]. 项波,钟健生.  江西社会科学. 2019(11)
[4]预查封制度质疑及物上期待权的执行[J]. 马强伟.  法学. 2019(10)
[5]案外人涉房执行异议之诉及其主要权利类型[J]. 申光伟.  人民司法. 2019(22)
[6]民事执行中未办理过户登记的不动产受让人权益保护[J]. 道永升.  法制与社会. 2019(21)
[7]预告登记之破产保护效力研究[J]. 钱宁.  西南法律评论. 2018(00)
[8]不动产预告登记制度研究[J]. 何玉容.  广西教育学院学报. 2019(03)
[9]论民法典物权编中预告登记的法律效力[J]. 王利明.  清华法学. 2019(03)
[10]论预告登记之权利对义务人消极处分行为的对抗效力[J]. 郑倩.  山东社会科学. 2019(04)

硕士论文
[1]商品房预售预告登记制度研究[D]. 刘明明.西南政法大学 2012
[2]论不动产预告登记制度[D]. 朱筠.复旦大学 2010



本文编号：3605061