个人合作建房的法律缺失及对策

发布时间：2025-06-21 00:20

　　个人合作建房通俗的理解就是一群人把资金集合起来买地共同合作建设属于自己的住宅。个人合作建房是房产开发模式的新鲜事物,这种创新的建房模式在一片广泛叫好声中却鲜有成功案例,它还只是一种朴素的获取住房理想的有益探索和检验,居者有其屋的理想还在延续。因此,本文希望深入探究个人合作建房所面临的法律缺失以及个人合作建房的发展趋势,并提出了解决个人合作建房所遇法律问题的一些建议。 当前,商品房价格虚高,居民买房压力巨大,使得各地合作建房组织应时而起。这种新兴的建房模式开启了全民参与,共同开发的热情。合作建房有优势的地方体现在：第一,合作建房能有效增加居民合作建房买房的热情,促进居者有其屋理想的实现；第二,合作建房能够集合很多有共同建房意愿的人,实现群聚群力投身为自己的住宅建设中；第三,合作建房让合作者拥有完全属于自己的物业,使得房产附加值大副增加；第四,合作建房使得住房设计更加合理灵活；第五,合作建房有可能实现开创性的房产开发建设新模式,有利于减轻民众购房压力。个人合作建房这一新兴模式有效改观目前的房地产市场价格虚高的局面。在满怀希望的同时我们也应该清醒的看到目前有关合作建房的法律法规很少,就使个...

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
引言
第一章 个人合作建房概述
    一、个人合作建房的概念
    二、个人合作建房的发展现状
    三、个人合作建房存在的意义
第二章 个人合作建房面临的法律问题
    一、主体性质不明确
        1、成立公司
        2、成立社团法人
        3、个人合伙
        4、合作者内部关系及与外部联系
    二、合作者的法律地位
    三、土地的获得
        1、合作建房组织获得土地的资格
        2、土地的转让获取
        3、以合作方式取得土地
    四、建设单位
    五、房子的产权及流转
        1、合作建房产权的获得
        2、合作建房产权的流转
第三章 法律缺失的原因分析
    一、历史原因
    二、当前体制
    三、缺少成功案例
第四章 个人合作建房的法律构建及展望
    一、引起足够重视
    二、政府支持
    三、因地制宜制定法律
    四、形成住房保障模式的有效补充
    五、合理规划统筹发展
        1、提高风险防范意识
        2、保障合作者权益
        3、市场风险控制
结语
参考文献
致谢
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本文编号：4051622