基于商圈理论的城市加油站竞争选址研究

发布时间：2025-08-12 15:29

　　我国加入世贸组织后,中国石化、中国石油、外资及民营企业均加大了对加油站的投资力度,终端零售市场竞争不断加剧。由于成品油零售网点具有“地利性”,加油站的选址质量直接决定了其经营水平,传统加油站选址局限于成品油零售业务本身,忽视了商圈因素的影响,决策方法缺乏系统性和科学性,导致加油站布局不合理,经营效益相对较低,加油站非油品业务发展受限。为改进和完善传统的加油站选址方法,本论文基于商圈理论对加油站的竞争选址进行研究,以达到优化加油站布局、均衡发展油品与非油品业务的目的。本论文的研究分析主要从以下几个方面展开： 第一,简要概述了国内加油站选址及经营的现状和存在的问题,对经典选址理论与商圈理论进行了回顾,评析了商圈分析方法、定量评价模型。并据此指出,经典选址模型无法满足加油站综合业务发展的需要,应在城市加油站选址中充分考虑商圈因素,对加油站目标商圈进行评估分析。 第二,基于商圈承载力分析,以商圈内交通状况、人口统计状况、竞争状况和市场吸引力状况指标为参数,结合加油站经营的特性,创新性地提出了评价待建加油站目标商圈承载力的“3C+E”模型,从宏观层面,确定适宜加油站选址的目标商圈。...

【文章页数】：155 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图1一1中石化河南石油分公司1999一2009年加油站保有量情况图

华中科技大学博士学位论文对较为成熟;同时中石化河南石油分公司城市加油站有985座，占加油站拥有量的393%，7（见图1一l）;而且从投资角度来看，城市土地成本较高，投资额度远大于其他区域的陆上加油站;从经营角度看，城市成品油市场需求大，加油站经济效益好，是投资建设加油站的重点区域....

图3一花园路商圈图

道成为郑州市的东西中轴线。该商圈以花园路和农业路交叉口的大商新玛特总店和丹尼斯百货花园店为中心，它覆盖范围大致东到中州大道，西至文化路，北至北环路，南到金水路的区域。(图3一6)。图3一花园路商圈图资料来源:http:刀俪.jinshui.gov.en/js释22/

图3一7碧沙岗商圈图

中原商贸城，总建筑面积20多万平方米的碧沙岗商业建筑综合体构成了碧沙岗商圈的核心，新的碧沙岗商圈，包括金融用地、居住用地、公共绿地和市政公共设施用地。见图3一7。图3一7碧沙岗商圈图2)交通描述该商圈内的东西道路建设路、中原路、棉纺路，南北道路篙山路、桐柏路、伏6资料来源:htt....

本文编号：4058740