房地产企业供应链金融资产证券化研究 ——以A地产公司为例
发布时间：2025-06-20 05:19
近几年来,在国家政策和市场需求的推动下,供应链金融资产证券化发展迅速,在房地产、电商、通信、互联网等行业中的发展尤其如此。特别是在疫情的冲击下,供应链金融资产证券化的专项计划产品可以为中小企业缓解资金的压力,不仅可以盘活资金存量,还减少了中小企业间接筹资的风险,帮助其解决融资难、融资贵等问题。因此不断改进和完善专项计划发行的金融产品、拓宽其服务广度、让供应链中的底层级中小企业享受这种创新金融带来的融资优惠,对我国实体经济和金融业都具有现实意义。基于上述现象,本文选取A地产公司发行的供应链金融资产证券化专项计划作为研究对象,运用文献研究、案例研究、比较分析等方法,对房地产行业发行供应链金融资产证券化反向保理模式的优势和现存的问题进行深入研究,并提出优化建议。本文首先介绍了研究背景,梳理了国内外相关文献,并提出了相关概念和理论基础;其次,介绍了我国房地产企业供应链金融资产证券化的主要类型和特征,并分析了房地产企业供应链金融资产证券化近年来的现状;接着介绍了A地产公司发行的反向保理资产证券化融资方式并详细分析了整个案例流程和专项计划的发行可能带来的积极的财务效果;然后分析案例存在的问题,如难以...
【文章页数】：63 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 供应链金融
1.2.2 资产证券化
1.2.3 供应链金融资产证券化
1.2.4 文献评述
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 主要研究贡献
第2章 相关概念与理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 供应链金融
2.1.2 资产证券化
2.1.3 供应链金融资产证券化
2.2 理论基础
2.2.1 规模经济理论
2.2.2 资产重组理论
2.2.3 信息不对称理论
2.2.4 信用增级理论
第3章 房地产企业供应链金融资产证券化发展现状
3.1 房地产企业融资方式的演变
3.2 房地产企业供应链金融资产证券化现状分析
3.3 供应链金融资产证券化的主要类型及其优缺点
3.3.1 按发行主体分类:新经济公司类和传统行业类
3.3.2 按主导机构分类:银行主导类和保理商主导类
3.3.3 按基础资产分类:贸易类应收账款和保理融资
第4章 A地产公司供应链金融资产证券化运作分析
4.1 A地产公司供应链金融资产证券化案例介绍
4.1.1 A地产公司简介
4.1.2 A地产公司财务现状分析
4.1.3 案例概况
4.1.4 实施过程
4.2 A地产公司供应链金融资产证券化主要动因
4.2.1 顺应国内经济结构转型的现实需求
4.2.2 响应国家创新金融服务模式的政策号召
4.2.3 提升地产公司核心竞争力的战略追求
4.2.4 缓解地产公司融资上的现实压力
4.3 A地产公司供应链金融资产证券化财务指标分析
4.3.1 盈利能力分析
4.3.2 营运能力分析
4.3.3 偿债能力分析
4.4 A地产公司供应链金融资产证券化融资成本效益分析
4.4.1 对融资成本的影响
4.4.2 对债务资本结构的影响
4.5 A地产公司供应链金融资产证券化项目风险分析
4.5.1 利率风险
4.5.2 操作风险
4.5.3 合作方违约风险
4.6 A地产公司供应链金融资产证券化存在的主要问题
4.6.1 融资计划覆盖面较窄
4.6.2 项目合作方积极性不强
4.6.3 过度依赖核心企业
4.6.4 项目运营成本较高
4.6.5 存在过度融资风险
第5章 A地产公司供应链金融资产证券化优化的思考
5.1 A地产公司供应链金融资产证券化目标
5.2 A地产公司供应链金融资产证券化优化建议
5.2.1 构建应收账款多级流转平台
5.2.2 引进多个核心企业
5.2.3 完善对项目参与主体的尽职调查
5.2.4 完善信息披露制度
5.2.5 尝试引入区块链分布式账本技术
第6章 研究结论与研究展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
本文编号：4051486
【文章页数】：63 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景与研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外文献综述
1.2.1 供应链金融
1.2.2 资产证券化
1.2.3 供应链金融资产证券化
1.2.4 文献评述
1.3 研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 主要研究贡献
第2章 相关概念与理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 供应链金融
2.1.2 资产证券化
2.1.3 供应链金融资产证券化
2.2 理论基础
2.2.1 规模经济理论
2.2.2 资产重组理论
2.2.3 信息不对称理论
2.2.4 信用增级理论
第3章 房地产企业供应链金融资产证券化发展现状
3.1 房地产企业融资方式的演变
3.2 房地产企业供应链金融资产证券化现状分析
3.3 供应链金融资产证券化的主要类型及其优缺点
3.3.1 按发行主体分类:新经济公司类和传统行业类
3.3.2 按主导机构分类:银行主导类和保理商主导类
3.3.3 按基础资产分类:贸易类应收账款和保理融资
第4章 A地产公司供应链金融资产证券化运作分析
4.1 A地产公司供应链金融资产证券化案例介绍
4.1.1 A地产公司简介
4.1.2 A地产公司财务现状分析
4.1.3 案例概况
4.1.4 实施过程
4.2 A地产公司供应链金融资产证券化主要动因
4.2.1 顺应国内经济结构转型的现实需求
4.2.2 响应国家创新金融服务模式的政策号召
4.2.3 提升地产公司核心竞争力的战略追求
4.2.4 缓解地产公司融资上的现实压力
4.3 A地产公司供应链金融资产证券化财务指标分析
4.3.1 盈利能力分析
4.3.2 营运能力分析
4.3.3 偿债能力分析
4.4 A地产公司供应链金融资产证券化融资成本效益分析
4.4.1 对融资成本的影响
4.4.2 对债务资本结构的影响
4.5 A地产公司供应链金融资产证券化项目风险分析
4.5.1 利率风险
4.5.2 操作风险
4.5.3 合作方违约风险
4.6 A地产公司供应链金融资产证券化存在的主要问题
4.6.1 融资计划覆盖面较窄
4.6.2 项目合作方积极性不强
4.6.3 过度依赖核心企业
4.6.4 项目运营成本较高
4.6.5 存在过度融资风险
第5章 A地产公司供应链金融资产证券化优化的思考
5.1 A地产公司供应链金融资产证券化目标
5.2 A地产公司供应链金融资产证券化优化建议
5.2.1 构建应收账款多级流转平台
5.2.2 引进多个核心企业
5.2.3 完善对项目参与主体的尽职调查
5.2.4 完善信息披露制度
5.2.5 尝试引入区块链分布式账本技术
第6章 研究结论与研究展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
致谢
本文编号：4051486
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