人口结构、生育政策调整与住房需求研究

发布时间：2025-06-19 05:37

　　随着我国城市化的快速发展,城市人口聚集,住房需求不断增长,特别是1998年实施住房分配货币化改革以来,通过市场机制配置住房资源,住房需求得以进一步释放;与之同时,住房价格也随之不断上涨,居高不下的房价严重影响了居民的自住住房需求,而如何提高居民有支付能力的住房需求是急待解决的问题。影响人们住房需求的因素很多,其中人口总量和人口结构是长期影响住房需求的主要因素。本文尝试从生育率变动、生育政策调整和人口老龄化等角度来探讨我国人口因素是如何影响住房需求的,试图阐释这之间的内在机理。本文在充分梳理文献发展动态的基础上,首先,采用定性分析法和比较分析法全面探析了我国人口老龄化的现状及其对住房市场的潜在需求;其次,采用理论与实证方法分析了以生育率和老年抚养比为变量的人口结构指标影响住房需求的理论路径,以及对理论路径的实证检验;最后,将我国的两次生育政策调整看成是准自然实验,采用双重差分法考察了人口政策对住房需求的影响,进一步论证了人口结构影响住房需求的主题。本文的研究结论表明:(1)人口老龄化凸显的养老问题对住房市场的影响既是机遇又是挑战,一方面,人口老龄化的养老问题可以对住房市场形成一个新的需求;...

【文章页数】：104 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图１．１技术路线图??１３??

博士学位论文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??（２）技术路线??纵向来看，本文以提出问题——分析问题一一政策建议为路径展开研宄。具体地，通过梳??理文献提出了本文研宄的问题，然后选择合理的、科学的方法对研宂问题进行严谨分析，最后??总结研宄结论中隐含的政策建议。横....

图６－１相关关系初步描述（单独二孩）

？博士学位论文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??求是下降的，而受到政策冲击较小的对照组的住房需求并没有出现下降趋势，这一结论变相??说明家庭出生率的上升对家庭住房需求的影响是负向的，这与上一章理论模型的结论是一致??的。比较图６－１和图６－２，我们可以看出，与单独....

图６－２相关关系初步描述（全面二孩）??６．?４生育政策对住房需求的影响??

？博士学位论文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??求是下降的，而受到政策冲击较小的对照组的住房需求并没有出现下降趋势，这一结论变相??说明家庭出生率的上升对家庭住房需求的影响是负向的，这与上一章理论模型的结论是一致??的。比较图６－１和图６－２，我们可以看出，与单独....

图６－３安慰剂检验（甲．独二孩）

实验。首先，本研究使??用计算机随机生成政策实施时间和省区，再使这个过程重复１０００次，这样的处理保证的政??策实施的随机性，从而不会对城市的住房需求产生影响，即０，同时还能计算出］０００??个ａ？ｄ°ｍ的均值，如果该均值与基准结果相比接近于０且不显著，则说明这些未观测的因素??....

本文编号：4050938