HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化问题研究

发布时间：2025-07-05 11:02

　　从改革开放以来,我国房地产企业高速发展,房地产经济也逐渐在我国国民经济中占据重要地位。高杠杆化的现象是目前房企资产负债表中较为明显的现象,加之银行融资收紧以及信用债遇冷,房企的流动性不足的问题日益突出。因此要求房企积极拓宽融资渠道,寻求金融创新来创造新的融资方式。资产证券化作为在金融领域中较为重要的金融创新融资工具,已经慢慢发展成为资本市场上颇受欢迎的融资方式之一,其中购房尾款资产证券化方式有助于盘活资产、减轻回款压力、降低融资成本以及优化财务状况。HD地产集团在我国房地产业中占重要位置,HD地产重庆有限公司更是HD地产西南战略的关键一步,因此研究HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化存在的问题不仅可以完善HD重庆企业自身经营,也可以为地产行业提供借鉴意义。文章先分析了本次HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化的现况,包括对基础资产的特征、交易结构、资产证券化产品的层次结构、以及对本次专项计划的资产信用等级的整体情况概述。发现了HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化存在的问题包括:资产证券化产品面临市场价格波动、信用増级方式不足、风险未能完全转移、缺少相应的退出机制、面临法律政策风险。通...

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景及意义
        一 研究背景
        二 研究意义
    第二节 研究内容及方法
        一 研究内容
        二 研究方法
    第三节 文献综述
        一 资产证券化相关研究
        二 应收账款类资产证券化研究
    第四节 论文创新与不足
第二章 HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化概况
    第一节 HD地产重庆有限公司简介
    第二节 资产支持证券基本情况
    第三节 购房尾款资产证券化基础资产情况
        一 基础资产的构成
        二 基础资产池的总体特征与分布情况
    第四节 交易结构及流程
    第五节 信用增级方式
        一 内部增级方式
        二 外部增级方式
第三章 HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化存在的问题及成因
    第一节HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化存在的问题
        一 资产证券化产品面临市场价格波动风险
        二 存在信用増级不足的风险
        三 风险未能完全转移
        四 缺少相应退出机制
        五 面临法律政策风险
    第二节HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化存在问题的成因
        一 证券化产品发行市场单一
        二 外部信用増级方式不足
        三 为稳定市场进行妥协
        四 未识别潜在风险
        五 相关法律不完善
第四章 HD地产重庆有限公司购房尾款资产证券化的改进建议
    第一节 建立信息披露机制缓解价格波动
    第二节 增加外部增信方式并优化内部增信结构
    第三节 充分利用市场配置风险
    第四节 设置提前终止机制防范风险
    第五节 建立专业合规部门
    第六节 优化经营培养优质基础资产
    第七节 健全信用评级体系
第五章 结论
参考文献
个人简历
致谢



本文编号：4055999