农村合作金融模式下险资投资养老地产风险研究

发布时间：2025-07-02 03:42

　　中国人口老龄化呈现加速发展之势,社会化养老模式的发展成为必然途径,逐渐兴起的养老地产带动了各种投资路径和投资主体的发展。研究农村合作金融模式下保险资金投资养老地产的风险,对于提高险资投资效率、促进农村合作金融发展具有重要的理论价值,同时也对缓解中国养老机构供需不平衡、解决养老地产融资需求,具有重要的现实意义。本文基于农村合作金融和险资投资养老地产风险的相关概念以及价值链理论,研究在农村合作金融模式下,险资投资养老地产的风险及其影响因素,并运用Fuzzy-AHP方法评估投资风险。同时,相对现有投资策略多着力于打造位于一线城市的高端养老社区,本文结合养老机构供需现状,研究符合欠发达地区消费水平的养老地产,这也是研究视角上的创新。因此,本论文首先介绍了农村合作金融模式下险资投资养老地产风险研究的背景和意义,对所研究的内容、框架以及创新与不足做简单概述,并对养老地产投资风险等相关研究进行简要述评和可行性分析。然后根据以上理论,对农村合作金融模式下险资投资养老地产的风险及其影响因素进行分析。最后运用Fuzzy-AHP方法,构建养老地产投资风险指标体系,选取政策风险、市场和经营风险、项目筹划风险和财...

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1 研究思路图

二、研究框架本文首先通过文献阅读整理出农村合作金融模式下险资投资养老地产风险研究的相关理论,并在此基础上进行可行性分析。再通过理论分析得出农村合作金融模式下险资投资养老地产风险及其影响因素,并以此为指标构建基于Fuzzy-AHP法的养老地产投资风险模型。最后通过实证结果得出项目风....

图2 投资养老地产示意图

在农村合作金融模式下险资投资养老地产,这其中主要包括对土地、人员和设施等方面的出资。在养老地产投资运营过程中,政府、农村合作金融和保险公司在各个环节分别发挥作用。养老地产的投资运营不是短期投资,而是一项系统的、长期的投资战略。一、采取保险公司主导的方式

图3 养老地产项目投资风险评价指标体系图

在农村合作金融模式下险资投资的养老地产风险评估指标体系是一个多层次,多因素的评估体系,包括目标层、标准层次和指标层。目标层是养老地产项目投资风险评价;一级指标包括养老地产投资项目涉及的政策风险、市场和运营风险、项目筹划风险和财务风险。一级指标详细划分为12个二级指标。通过对农村合....

本文编号：4055177